Albergo/Hotel 247 m² in Via Sant'Antonio 6, San Stino Di Livenza (VE)

Albergo/Hotel in asta a San Stino Di Livenza (VE) – Via Sant'Antonio 6 (CAP 30029) L'immobile in asta è un complesso edilizio ad uso agrituristico situato nel comune di San Stino di Livenza (VE), in una zona periferica a carattere agricolo con traffico locale. L'edificio principale, la cui costruzione è antecedente al 1967, è immerso in un contesto di aree private per attività sportive e ricreative, come indicato dal PRGC. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 247 mq per le unità residenziali e commerciali, oltre a circa 45.690 mq di terreno. Il fabbricato principale si sviluppa su due o tre piani e include spazi comuni al piano terra, due appartamenti al piano terra, un appartamento al primo piano e diverse camere con bagno privato distribuite tra il primo e il secondo piano. Le unità catastali includono tre appartamenti (A/2) e un fabbricato per funzioni produttive connesse alle attività agricole (D/10). Esternamente, una parte significativa dell'area è destinata a giardino alberato e attività agricola di seminativo, con la presenza di un laghetto artificiale non più in uso e una piscina interrata di circa 50 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pareti in muratura di laterizio a vista e intonacate, pavimenti in piastrelle e legno, solai in legno e scale in legno e piastrelle. I rivestimenti di cucina e bagni sono in piastrelle, mentre i serramenti sono in legno. L'immobile è dotato di impianti tecnologici quali elettrico, idrico, di riscaldamento e condizionamento. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico da 10 Kwp, non oggetto di stima. L'accesso alla proprietà avviene tramite una servitù a carico di proprietà confinanti. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale, caratterizzata da un ambiente tranquillo e immerso nel verde, con aree limitrofe prevalentemente agricole. La destinazione urbanistica dell'area è specificamente per attività sportive e ricreative.