Capannone 415 m² in Via Giovanni Bovio 1/B, Reggio Emilia (RE)

Capannone in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Giovanni Bovio 1/B (CAP 42124) L'immobile in asta è un capannone situato a Reggio Emilia, in Via Giovanni Bovio 1/B, nella zona industriale di Mancasale. L'edificio, la cui edificazione risale alla metà degli anni '70, è realizzato con strutture in cemento armato prefabbricato e si inserisce in un compendio immobiliare che comprende altri capannoni. L'intera area è delimitata da un muretto in cemento armato sormontato da una ringhiera in ferro. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale di 415 mq. Internamente, è suddiviso in una zona negozio che include un ufficio, uno spogliatoio e un bagno/doccia con antibagno, un ampio magazzino e un vano tecnico. La superficie calpestabile totale è di circa 365 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è dotato di impianto elettrico con tensione nominale di 220 volt e la produzione dell’acqua calda sanitaria avviene tramite boiler, essendo privo di caldaia. Dispone di un'area cortiliva esclusiva pavimentata in asfalto bituminoso di 435 mq. L'immobile è gravato da servitù di passaggio a favore del capannone limitrofo (subalterno 26) per consentire l'accesso da Via Bovio. L'impianto di illuminazione esterna dell'area cortiliva comune è attualmente alimentato dal contatore elettrico del Lotto 2. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una consolidata zona industriale di Reggio Emilia, ben collegata e facilmente accessibile. La destinazione d’uso urbanisticamente legittimata, ai sensi del PUG vigente, è classificata nelle categorie d1 e c1. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero da persone e cose al Decreto di Trasferimento.