Capannone 384 m² in Via Val di Foro 2/A, Ripa Teatina (CH)

Capannone in asta a Ripa Teatina (CH) – Via Val di Foro 2/A (CAP 66010) L'immobile in asta è un capannone industriale con annesso magazzino, situato nel Comune di Ripa Teatina (CH), in Via Val di Foro n. 2/A. L'edificio è stato costruito nel 1983 e ristrutturato nel 2015, ricadendo in zona D/3 - Insediamenti Produttivi sparsi esistenti secondo il PRG vigente. La zona è caratterizzata da un contesto industriale con traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale (Corpo A) ha una superficie commerciale di 384,30 mq ed è posto al piano terra. Comprende un ampio locale destinato ad attività industriali (montaggio e/o assemblaggio), una zona uffici, servizi igienici e uno spazio spogliatoio/ristoro. La porzione produttiva ha un'altezza interna media di 7,50 m, mentre i locali con solaio ribassato (spogliatoio e servizi igienici) hanno un'altezza di circa 3,00 m. Il magazzino (Corpo B), con una superficie commerciale di 51,19 mq, è anch'esso al piano terra e si compone di due porzioni non comunicanti, adibite a magazzino e box auto. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in pilastri e travi prefabbricati in conglomerato cementizio armato. Le tamponature sono in pannelli prefabbricati in cemento armato vibrato. La pavimentazione è in gres porcellanato per uffici e servizi, e in cemento industriale per la zona produzione. Gli accessi al capannone sono in ferro zincato, gli infissi degli uffici in alluminio verniciato. La zona uffici e servizi è dotata di impianto elettrico e idrico, con scaldabagno elettrico. L'impianto elettrico per la zona produttiva è a 30,00 KW. Sulla copertura sono presenti pannelli fotovoltaici. Alla costruzione è annessa una corte comune recintata, pavimentata in cemento industriale, adibita a parcheggio e area di manovra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area industriale fuori dal centro abitato di Ripa Teatina, con facile accesso dalla Strada Val di Foro. La zona offre un traffico scorrevole e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Corpo B è libero per la procedura.