Capannone 821 m² in Via Kennedy 17, Rodano (MI)

Capannone in asta a Rodano (MI) – Via Kennedy 17 (CAP 20053) L'immobile in asta è una porzione di capannone industriale ad uso deposito, situato in via Kennedy 17 a Rodano (MI), in località Millepini. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '80, si inserisce in un contesto produttivo ben servito e collegato. Rodano si trova a circa 6 km da Milano, con ottimi collegamenti tramite la SP 14 Rivoltana, che connette l'Aeroporto di Linate e la TEEM (Tangenziale Esterna Est), facilitando l'accesso ai principali assi viari e centri logistici dell'area metropolitana milanese. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità è di 821,08 mq. L'immobile presenta una pianta rettangolare con dimensioni interne di circa 32,00 m x 16,40 m. La copertura a doppia falda raggiunge un'altezza interna massima di circa 7,30 m. La distribuzione interna prevede una zona uffici e servizi sviluppata su due livelli e un'ampia area adibita a deposito e magazzino (26,70 m x 16,40 m), parzialmente soppalcata lungo il fronte interno nord con una profondità di 5,63 m. L'altezza minima sotto il soppalco è di 2,78 m. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con la zona uffici oggetto di una più recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in cemento armato prefabbricato, con pareti in pannelli prefabbricati rifiniti esternamente in ghiaietto di fiume. La pavimentazione del magazzino è di tipo industriale, con corpi illuminanti e ventilatori a pale. L'impianto elettrico è su canaline esterne e include un ponte mobile a scomparsa. La zona uffici è dotata di pavimentazione in laminato effetto legno, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitti con pannelli in fibra minerale e plafoni incassati. La scala di collegamento tra i piani ha gradini in granito grigio. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e mobiletti ad aria calda, mentre il raffrescamento estivo è garantito da split autonomi. L'immobile è dotato di estintori e idranti esterni per la prevenzione incendi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella sottozona BP del Piano delle Regole del PGT di Rodano, destinata al completamento di attività economiche, con destinazioni d'uso principali produttive e terziarie. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e logistici, ben collegata alla viabilità principale del territorio comunale, in particolare la SP 14 Rivoltana. L'area esterna antistante di pertinenza include il cancello di accesso dalla via Kennedy. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.