Capannone 936 m² in Viale del Lavoro 1, Ronco all'Adige (VR)

Capannone in asta a Ronco all'Adige (VR) – Viale del Lavoro 1 L'immobile in asta si trova nella piccola frazione di Tombasazana del Comune di Ronco All'Adige, all'interno di una zona industriale consolidata, a circa 8 Km dalla SS. 343. La posizione è strategica per attività produttive che necessitano di buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie complessiva di circa 936,39 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trova un ampio magazzino, un corridoio, antibagno, bagno, spogliatoio, un ufficio, l'ingresso e il vano scale, oltre a una zona di esposizione. Il piano primo ospita una sala d'attesa, un anti WC, un bagno, un corridoio, diversi uffici, un archivio e un ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un capannone industriale di media metratura con zona uffici ed esposizione. La pavimentazione della zona magazzino è in battuto di cemento. L'area esterna è prevalentemente pavimentata con battuto di cemento e il lotto è completamente recintato con muretto in cemento armato e sovrastante recinzione. Gli impianti elettrici e idrici risultavano non attivi al momento del sopralluogo e sono parzialmente smontati. Era presente un impianto di videosorveglianza e allarme, ora parzialmente smontato. L'immobile appare cablato con linea dati. È presente una porta blindata a protezione di un locale ripostiglio/archivio. L'immobile necessita di ristrutturazione interna e probabilmente della copertura, con danni da infiltrazioni e pavimenti danneggiati nella zona uffici. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area di urbanizzazione consolidata con destinazione prevalentemente produttiva. L'accesso avviene da Viale del Lavoro, con due cancelli carrai e uno pedonale sul lato nord e un cancello carrabile sul lato ovest, che conducono all'area di pertinenza del fabbricato. La superficie libera del lotto (1.771 mq di ente urbano) è proporzionalmente ridotta rispetto alla superficie lorda del capannone. L'immobile è libero per la procedura.