Capannone 1508 m² in Via Aldo Moro 29-31, Sanluri (SU)

Capannone in asta a Sanluri (SU) – Via Aldo Moro 29-31 Il complesso artigianale in asta è situato in una zona semicentrale del Comune di Sanluri, con accesso diretto dai civici 29-31 della Via Aldo Moro. L'area del lotto, di forma indicativamente trapezia, confina a Nord con la Via Campidano e a Sud con la Via Aldo Moro. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura e dotati di allaccio alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. Urbanisticamente, l'immobile è individuato con la Zona B2 “Completamento”, che ammette l'insediamento di attività artigianali, commerciali, uffici e residenze, con un indice fondiario di 3,00 mc/mq e un indice di copertura del 60%. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie principale di 1508 mq (fabbricati) e un'area cortilizia di 2.484,01 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: il piano terra è destinato a magazzini (1.314,62 mq), uffici e vendita (62,30 mq) e un deposito coperto (28,67 mq). Il piano primo ospita l'abitazione del custode (96,33 mq), composta da ingresso disimpegno, quattro camere e un bagno. È presente anche un locale pesa di 5,40 mq. L'immobile è datato, risalente a metà degli anni cinquanta, e versa in pessime condizioni di conservazione, avendo subito atti di vandalismo. Caratteristiche e dotazioni Al piano terra, i pavimenti sono in battuto di cemento fugato, gli intonaci e le tinteggiature interne sono in pessimo stato con infiltrazioni. L'impianto elettrico è fuori traccia, gli infissi sono in ferro e vetro o alluminio e vetro, con ingressi dotati di serrande avvolgibili in ferro. Al piano primo, i pavimenti sono in monocottura 20x20 cm in gres, i rivestimenti del bagno sono in monocottura fino a 180 cm. I sanitari e le rubinetterie sono in pessimo stato, gli infissi interni sono assenti, mentre quelli esterni sono in alluminio e vetro con scurino in PVC. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il locale pesa presenta una struttura in muratura portante e solaio in laterocemento, con infissi esterni in ferro, e uno stato di manutenzione sufficiente. Le sistemazioni esterne includono una recinzione perimetrale e un'area cortilizia pavimentata con battuto di cemento fugato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica all'interno del comune di Sanluri, con buona accessibilità stradale. La zona è semicentrale e ben servita, rendendo il complesso interessante per diverse attività produttive o commerciali, con possibilità di riconversione della destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per quanto accertato.