Capannone 1508 m² in via aldo moro, n. 29-31, Sanluri (SU)

Capannone in asta a Sanluri (SU) – via aldo moro, n. 29-31 (CAP 9025) L'immobile in asta è un complesso artigianale situato in una zona semicentrale del Comune di Sanluri, con accesso dai civici 29-31 della Via Aldo Moro. L'area del lotto, di forma indicativamente trapezia, confina a Nord con la Via Campidano e a Sud con la Via Aldo Moro. Il contesto urbanistico è classificato come Zona B2 'Completamento', che consente l'insediamento di residenze, uffici, attività culturali e sociali, servizi sanitari, culto, attività artigianali non moleste e attività commerciali. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La costruzione risale a metà degli anni cinquanta. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie principale di 1508 mq di fabbricati e un'area esterna di 2484,01 mq. Comprende due corpi di fabbrica adiacenti: un fabbricato destinato a magazzini (1.314,62 mq), uffici e vendita (62,30 mq) al piano terra, con un deposito coperto (28,67 mq); al piano primo si trova l'abitazione del custode (96,33 mq) composta da ingresso disimpegno, quattro camere e un bagno. Il secondo corpo di fabbrica è un locale pesa (5,40 mq) su un unico livello. Lo stato di conservazione complessivo è pessimo, con segni di vandalismo e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture al piano terra (magazzini e uffici) presentano pavimenti in battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature interne in pessimo stato con infiltrazioni. L'impianto elettrico è fuori traccia, gli infissi sono in parte in ferro e vetro e in parte in alluminio e vetro, con serrande avvolgibili in ferro per gli ingressi. Al piano primo (abitazione del custode) i pavimenti sono in monocottura 20x20 cm in gres, i rivestimenti del bagno sono in monocottura fino a 180 cm. I sanitari e le rubinetterie sono in pessimo stato, gli infissi interni sono assenti, mentre quelli esterni sono in alluminio e vetro con scurini in PVC. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Le sistemazioni esterne includono una recinzione perimetrale con muretto in pietrame e ringhiera in ferro, e un'area cortilizia pavimentata con battuto di cemento fugato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Sanluri, ben collegata e con buona accessibilità. La destinazione urbanistica 'Zona B2 Completamento' offre flessibilità per diverse attività. L'area cortilizia è adatta a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con le dovute considerazioni sull'epoca di costruzione.