Capannone 787 m² in Via Nazionale 235-237, Serrenti (SU)

Capannone in asta a Serrenti (SU) – Via Nazionale 235-237 (CAP 09027) L'immobile in asta è un complesso artigianale situato nel comune di Serrenti (SU), in Via Nazionale 235-237, in una zona semicentrale con accesso diretto dalla Via Nazionale. Il fabbricato principale è stato realizzato con struttura in muratura di pietrame portante e copertura a volta tirantata, mentre la parte frontale destinata ad uffici e abitazione del custode ha solai in laterocemento. L'anno di costruzione risale a metà degli anni sessanta. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie principale di 787 mq ed è composto da due corpi di fabbrica distinti e ampie sistemazioni esterne. Il fabbricato principale, destinato a magazzini, uffici, vendita e abitazione del custode, si sviluppa su due livelli. Il piano terra include magazzini e deposito (506,47 mq), uffici e vendita (130,90 mq), locale antiparassitari, deposito oli e un bagno con antibagno. Il piano primo ospita l'abitazione del custode (129,55 mq), composta da ingresso con disimpegno centrale, pranzo, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Un locale deposito carburanti di 19,35 mq è costituito da un unico corpo di fabbrica diviso in due ambienti. Le sistemazioni esterne, adibite a cortile, parcheggio e viabilità, coprono una superficie di 3.273,28 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dei magazzini al piano terra presentano pavimenti in battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature interne in sufficiente stato, impianto elettrico fuori traccia e infissi in ferro e vetro con serrande avvolgibili. Il bagno ha pavimenti in gres e rivestimenti in monocottura. Gli uffici hanno infissi interni in alluminio e vetro o ferro, e infissi esterni in alluminio e vetro. Al piano primo, l'abitazione del custode ha pavimenti in graniglia chiara, rivestimenti del bagno e della cucina in monocottura, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio e vetro con avvolgibile in PVC. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato principale è buono. Il locale deposito carburanti è intonacato e tinteggiato con pavimentazione in battuto di cemento. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti Il lotto ha forma irregolare, indicativamente trapezia, e confina a Nord con la Via Nazionale. La porzione residua del lotto non occupata dai fabbricati è delimitata da fabbricati confinanti e da una recinzione perimetrale. L'area cortilizia destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci è pavimentata con battuto di cemento. L'immobile è libero per la procedura.