Capannone 1081 m² in Via Roma 45 e 45/B, Giba (SU)

Capannone in asta a Giba (SU) – Via Roma 45 e 45/B L'immobile in asta è un complesso artigianale situato in una zona centrale del Comune di Giba, con accesso dai civici 45 e 45/B della Via Roma. L'area del lotto, di forma indicativamente rettangolare, confina a Est con la Via Roma e sugli altri lati con proprietà private. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura e dotati di allaccio alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La zona urbanistica è classificata come B di 'Completamento Residenziale'. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di 1081 mq per i fabbricati e 1.850,65 mq per le sistemazioni esterne. È composto da tre corpi di fabbrica distinti: un fabbricato principale su due livelli (piano terra destinato a magazzino, vendita e uffici; piano primo ad abitazione del custode), un locale deposito carburanti e un locale pesa. Il fabbricato principale è in sufficiente stato di conservazione, mentre il locale deposito carburanti è in pessimo stato e il locale pesa in sufficiente stato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato magazzini, uffici e abitazione del custode è realizzato con struttura in muratura di pietrame portante e copertura a volta tirantata, con solai in laterocemento nella parte frontale. Le finiture al piano terra includono pavimenti in battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature interne in mediocre stato, impianto elettrico fuori traccia, infissi in ferro/vetro o alluminio/vetro e serrande avvolgibili. Il bagno ha pavimenti in gres e rivestimenti in monocottura. Al piano primo, l'abitazione presenta pavimenti in gres chiaro, rivestimenti bagno in monocottura, infissi interni in legno ed esterni in alluminio/vetro con avvolgibile in PVC. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il locale deposito carburanti e il locale pesa hanno struttura in muratura portante e solaio in laterocemento, con pavimentazione in battuto di cemento. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona centrale del Comune di Giba, con facile accesso alla Via Roma. L'area cortilizia è asfaltata e destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona appetibilità per la facilità di riconversione della destinazione d'uso dei fabbricati.