Capannone 1120 m² in Via Francesca Nord 90, Santa Maria a Monte (PI)

Capannone in asta a Santa Maria a Monte (PI) – Via Francesca Nord 90 (CAP 56020) L'immobile in asta è un capannone industriale con uffici e corte, situato a Santa Maria a Monte (PI) in via Francesca Nord n.90, nella località Ponticelli. L'area è una zona industriale consolidata, ben collegata e servita, a pochi chilometri dall'uscita della strada di grande comunicazione di Montopoli. Gli edifici della zona sono stati realizzati prevalentemente tra gli anni '60 e '70. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie lorda complessiva di circa 1120 mq, distribuita su un unico livello per il capannone e su due livelli per gli uffici. La superficie interna è adibita per la maggior parte a laboratorio (circa 755 mq), oltre a una porzione di circa 85 mq sul retro del fabbricato destinata a servizi per i laboratori (mensa, w.c. addetti, ripostigli e spogliatoi). La superficie adibita a uffici si sviluppa su due livelli, piano terra (130 mq) e piano primo (150 mq), sul corpo fabbrica posto sulla via Francesca. Le due porzioni di laboratorio sono parzialmente comunicanti, divise da un telo in pvc. Il bene è complessivamente in un normale stato di manutenzione in rapporto alla sua vetustà, sebbene la zona laboratorio necessiti di interventi per infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato e muratura portante con tamponature in laterizio. La zona laboratorio presenta pareti finestrate con infissi in ferro e vetro, pavimentazione in cemento armato (rifatta nel 2016) e impianti elettrici funzionanti con lampade industriali a sospensione. Gli uffici hanno pavimentazione in legno e ceramica nei servizi igienici, soffitti in muratura e illuminazione modulare a plafoniera. Gli infissi sono in legno e vetro con avvolgibili in plastica. Negli uffici è presente un impianto di climatizzazione con split e uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'intero immobile non è dotato di impianto termico tradizionale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale ben servita e collegata, lungo la Strada Provinciale Francesca Nord. L'area di pertinenza esclusiva, di 965 mq, è dotata di due accessi (carrabile e pedonale) e include una porzione utilizzabile come parcheggio interno di circa 270 mq.