Ufficio 205 m² in Via dell'Argine 5, Calcinaia (PI)

Ufficio in asta a Calcinaia (PI) – Via dell'Argine 5 L'immobile in asta è un locale ad uso ufficio situato nel Comune di Calcinaia (PI), in Via dell'Argine, 5. Fa parte di un edificio realizzato in muratura mista di laterizio e pietra, intonacato al civile, con copertura a capanna. L'edificio, classificato come "Edificio di impianto storico", è ubicato in zona A1 - Centri storici, secondo il Piano Operativo Comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 205,90 mq. Al piano terra è composta da ingresso e vano scala, oltre a due ampie sale riunioni. Il primo piano ospita un disimpegno, quattro uffici, un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in mediocre stato di conservazione, con segni di deterioramento degli intonaci, umidità di risalita e infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno tamburato verniciato, mentre le finestre e le porte di ingresso sono in alluminio anodizzato con vetro singolo. I pavimenti sono prevalentemente in gres porcellanato, e i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica o gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Le aree esterne esclusive sono in parte pavimentate e in parte a prato, delimitate da muretto con pali e rete. Sono presenti le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico e termico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Calcinaia, con accesso sia dalla Via dell'Argine sia da un resede esterno. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura.