Stabile/Edificio in Via Boccherini 1, Pisa (PI)

Complesso immobiliare in asta a Pisa (PI) – Via Boccherini 1 (CAP 56100) L'immobile in asta è un fabbricato elevato su due piani fuori terra, adibito a circolo, situato a Pisa in via Boccherini n. 1, con accesso anche da via Bonamici. La zona è classificata come 'C2bA - Ambiti di impianto urbano storico morfologicamente alterato - con tessuto compatto' secondo lo strumento urbanistico vigente. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1 settembre 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'immobile comprende un ampio locale bar con ripostiglio sottoscala, due locali w.c., una sala TV, una sala polivalente e tre locali magazzino, oltre a un cortile esclusivo. Il piano primo ospita una sala riunioni, due locali segreteria, un vano ripostiglio e un disimpegno con antibagno e bagno. L'accesso al piano superiore è garantito sia da una scala interna, situata nella sala bar, sia da una rampa scala esterna posta sul lato sud del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta un doppio accesso da vie pubbliche (Via Boccherini e Via Bonamici) tramite aree di pertinenza esclusiva. La vendita del bene è soggetta ad IVA. Il fabbricato confina a est con via Boccherini, a ovest con via Bonamici e a sud con proprietà private. Esiste una servitù di passo a favore della presella e di altri terreni limitrofi, oltre a una quota indivisa di un quarto sulla strada privata che insiste su alcune particelle del foglio 26. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Pisa, in una zona con caratteristiche di impianto urbano storico. La sua posizione offre un doppio accesso stradale, facilitando la fruibilità. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza oneri di occupazione. La planimetria catastale risulta rappresentare correttamente lo stato dei luoghi.