Capannone 5852 m² in Strada Argine Filippina, Sissa Trecasali (PR)

Capannone in asta a Sissa Trecasali (PR) – Strada Argine Filippina (CAP 43018) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Sissa Trecasali (PR), in Località Coltaro di Sissa, lungo la Strada Argine Filippina. L'edificazione risale al 1961 con successive autorizzazioni e interventi. Si trova in una zona a connotazione agricola, con servizi essenziali disponibili a circa 4 km di distanza. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 5.852 mq per i fabbricati e circa 67.244 mq per le aree esterne. Il capannone artigianale/industriale, di circa 4.418 mq, è disposto su un unico piano fuori terra con un'altezza interna di circa 7,84 metri al colmo. È composto da due nuclei, uno in discreto stato di conservazione con ampi spazi magazzino e l'altro con condizioni manutentive scarse. L'edificio adibito a uffici e magazzini, di circa 811 mq, è anch'esso su un unico piano con un'altezza di circa 3,96 metri. Al suo interno si trovano magazzini, officina, laboratori, un'abitazione per il custode, sala ristoro, spogliatoio, tre zone servizi igienici e due nuclei di uffici. Lo stato di conservazione dell'edificio uffici/magazzini è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in calcestruzzo, con pareti perimetrali in muratura intonacata e tinteggiata o a vista. I pavimenti variano tra cemento, marmo, ceramica e gres. Gli infissi sono in metallo con vetro semplice. L'impianto elettrico è presente, in parte esterno nel capannone e sotto traccia nell'edificio uffici. L'impianto idrico serve le aree servizi e ristoro. Gli impianti telefonico e di riscaldamento sono presenti negli uffici. È presente un impianto fotovoltaico su parte della copertura del capannone, al momento del sopralluogo non funzionante. L'area cortilizia è perlopiù inghiaiata e in parte asfaltata, con vegetazione spontanea. Sono presenti un depuratore e una cisterna non più utilizzabili per gli scopi originari. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in una zona agricola, con poche case sparse nelle immediate vicinanze. I servizi necessari come negozi, scuole, supermercati, banche e farmacie sono assenti in loco e raggiungibili a circa 4 km. Il complesso è classificato nel Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Sissa Trecasali come 'Insediamenti esistenti in territorio rurale'. L'immobile è libero per la procedura.