Negozio 76 m² in Via Girolamo Magnani 4, Parma (PR)

Negozio in asta a Parma (PR) – Via Girolamo Magnani 4 (CAP 43121) L'immobile si trova in Via Girolamo Magnani 4 a Parma, in una zona centrale del centro storico, caratterizzata da un contesto residenziale e commerciale. Il fabbricato, ad uso misto, è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati, essendo al di fuori della ZTL, sia con mezzi pubblici grazie alla vicinanza di Viale Toschi. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 75,80 mq. Si sviluppa su due livelli: un locale al piano terra di forma rettangolare con altezza interna di 4,10 m e un locale al piano seminterrato. I due piani sono collegati da una scala a chiocciola in metallo. Il piano seminterrato dispone anche di un accesso indipendente dal corridoio comune. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in laminato simil legno al piano terra e piastrelle di colore grigio al piano seminterrato, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte a vista. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in acciaio. Al piano terra è presente uno split per l'aria condizionata. L'unità è dotata di impianto antifurto e porta blindata al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Parma, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono eccellenti, con fermate autobus a circa 100 metri. L'immobile è libero per la procedura.