Capannone 83348 m² in Via Ferretti null, Spinetoli (AP)

Capannone in asta a Spinetoli (AP) – Via Ferretti null (CAP 63036) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nella periferia dei comuni di Spinetoli e Monsampolo del Tronto, in un contesto prevalentemente agricolo. La zona è ben collegata mediante la rete viaria comunale e provinciale. L'epoca di costruzione del capannone ad uso stalla, con annessa concimaia, risale al 1986, con ultimazione e collaudo nel 1987. I recenti eventi sismici non hanno provocato danni ai fabbricati costituenti il presente lotto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di Ha 8.33.48. I fabbricati strumentali includono un capannone ad uso stalla per bovini di 261,00 mq al piano terra, con altezza variabile da 3,98 a 4,43 metri, e una concimaia interrata di 78,00 mq. I terreni agricoli sono utilizzati a vigneto (30.257 mq), seminativo (35.206 mq), pascolo (10.467 mq netti), uliveto (2.180 mq), seminativo arborato (1.658 mq) e bosco (500 mq). Il capannone si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone ad uso stalla è realizzato con pilastri e travi in cemento armato, tetto a due falde con struttura a capriata in acciaio e manto di copertura in eternit. Le tamponature sono in laterizi. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate a calce, mentre quelle esterne sono intonacate e in parte dotate di tamponatura in laminato metallico. I pavimenti sono in battuto di cemento. Gli impianti presenti sono idrico ed elettrico. All'esterno è presente un silos per prodotti alimentari e cisterne per l'accumulo idrico. Contesto e collegamenti La zona dove sono ubicati i terreni e i fabbricati strumentali è completamente urbanizzata, con infrastrutture e servizi pubblici situati nei rispettivi capoluoghi comunali, distanti circa 1,5-2 km da Spinetoli e 2 km da Monsampolo del Tronto. L'accesso ai fabbricati è attualmente consentito da Via Montecoccio, attraverso una corte esclusiva, ma è possibile realizzare un altro accesso agevole dalla stessa via senza interferire con proprietà altrui. L'immobile è libero per la procedura.