Ufficio 299 m² in Via Pomezia 8, San Benedetto del Tronto (AP)

Ufficio in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Pomezia 8 (CAP 63039) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di San Benedetto del Tronto (AP), in zona Porto d'Ascoli, Via Pomezia n. 8. L'edificio, realizzato nel 1982, si inserisce in un contesto condominiale ad uso produttivo/commerciale/direzionale, in una zona a destinazione artigianale-industriale-commerciale di completamento, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si trova al piano primo e ha una superficie commerciale complessiva di circa 299,20 mq, con un'altezza interna utile di 3,20 ml. È suddivisa in due porzioni con ingressi differenziati. La Porzione A comprende un ufficio di 157 mq, un archivio di 15 mq, due w.c. e anti di 9,27 mq. La Porzione B è costituita da un unico vano ufficio di 95,80 mq. Il bene si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di tutti gli essenziali impianti tecnologici e allacci alle reti di distribuzione risalenti all'epoca di costruzione. Le pareti esterne presentano finitura con pannelli prefabbricati in c.l.s. e infissi a nastro in alluminio. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato nei servizi igienici e vetrine/porte in alluminio e vetro per gli ingressi. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura e i rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni. L'immobile è servito da impianti ascensore condominiali. Per il riscaldamento/raffrescamento, la porzione A dispone di due split, mentre la porzione B non presenta impianti termici. L'impianto elettrico è in corso di rimaneggiamento, con scatole di derivazione aperte e punti presa/comando parzialmente incompleti. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona strategica di San Benedetto del Tronto, classificata come D2 (ZONE ARTIGIANALI - INDUSTRIALI - COMMERCIALI DI COMPLETAMENTO) dal Piano Regolatore Generale. La zona è ben servita e il traffico è prevalentemente locale. L'immobile è libero per la procedura.