Magazzino 3160 m² in Via Salaria 139, Spinetoli (AP)

Magazzino in asta a Spinetoli (AP) – Via Salaria 139 (CAP 63036) L'opificio, di vecchia costruzione, è ubicato nel Comune di Spinetoli (AP), in Via Salaria n. 139, in posizione arretrata rispetto alla Strada Statale Salaria n. 4, ma raggiungibile da Via Rossini, strada posta a nord del lotto e individuata come pubblica nel Piano Regolatore. Si trova a circa 1 km dal centro urbano di Pagliare del Tronto, in un contesto prevalentemente residenziale e ben servito da attività commerciali, servizi e trasporti. Superficie e distribuzione interna L'immobile è costituito da due capannoni fatiscenti posti al piano terra, con un volume complessivo pari a mc 6.793,85, insistenti su un'area di corte di mq 3.160. Il capannone originario del 1963 misura 17.00x22.00 ml con un'altezza di 6,00 mt, mentre il secondo capannone, realizzato nel 1980, misura 26.10x20.50 ml con un'altezza di 7,00 mt. È presente anche una tettoia esterna di 9.70x17.00 ml con un'altezza di 5,00 mt. L'intero complesso si presenta in stato di completo abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il capannone più vecchio ha una struttura portante in cemento armato con tamponamento in laterizio e copertura con travi curve in cemento armato e tavelle. Il secondo capannone presenta una struttura in pilastri e capriate di acciaio con copertura in lamiere e tamponamento in blocchetti di cemento e lamiera. La pavimentazione è in cemento e i serramenti sono in ferro, in gran parte rotti. L'area di corte è quasi tutta a terra, con presenza di arbusti e rovi. L'immobile è dotato di corte esclusiva. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è attualmente equiparata a una 'zona bianca' in attesa di una revisione previsionale del Piano Regolatore Comunale. Attualmente, sono consentite solo opere che prevedano la conservazione del patrimonio edilizio esistente come previsto dall'art. 9 del D.P.R. 380/2001. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme ai titoli edilizi presentati. L'accesso al lotto è garantito dalla Via Rossini.