Capannone 5662 m² a Località San Martino in Trignano, Spoleto (PG)

Capannone in asta a Spoleto (PG) – Località San Martino in Trignano (CAP 06049) L'immobile in asta è ubicato nella Frazione di San Martino in Trignano, a Spoleto (PG), in una zona periferica ma ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui la Strada Regionale 418 e la SS 685 'TRE VALLI'. Il fabbricato, realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura ordinaria, è intonacato e tinteggiato, con ampie vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti. La costruzione principale risale al 1969, con successivi interventi di ampliamento e manutenzione. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di due fabbricati principali e una vasta corte. Il fabbricato principale, di grandi dimensioni, si sviluppa su una superficie di 5.662,20 mq al piano terra, oltre a 110,00 mq di locali interrati. È internamente suddiviso in una zona Laboratorio di 1.954,30 mq, una zona Falegnameria di 757,76 mq, ampi Magazzini per 2.355,64 mq, Uffici e Sale Mostra per 527,00 mq e Servizi vari per 67,50 mq. Il secondo fabbricato è una tettoia aperta su quattro lati di 165,00 mq, utilizzata per il rimessaggio materiali. La corte esterna, destinata a viabilità, parcheggi e cortile, ha una superficie scoperta di 5.468,00 mq. Completano la proprietà terreni agricoli per circa 0.84.18 Ha. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dei locali destinati alle lavorazioni sono in massetto di cemento con finitura al quarzo, mentre gli uffici sono rifiniti con listoni di linoleum. Gli ambienti degli uffici sono dotati di termoconvettori. L'impianto elettrico, sebbene ben eseguito, è in fase di ripristino a seguito di un evento climatico e sarà rilasciata la certificazione di conformità. È presente un impianto antincendio in parte della zona interna. L'altezza interna della tettoia è di circa 5,00 metri. L'immobile è cablato per la rete. Contesto e collegamenti La proprietà è posta ai limiti dell'abitato di San Martino in Trignano, non interferente con altri edifici e ben servita da tutti i principali servizi. La destinazione urbanistica della corte è Produttiva (Artigianale/Industriale). L'accesso è garantito dalla Strada Regionale 418.