Capannone 5772 m² a null San Martino in Trignano null, Spoleto (PG)

Capannone in asta a Spoleto (PG) – null San Martino in Trignano null (CAP 06049) L'immobile in asta è un fabbricato industriale/produttivo situato nella Frazione di San Martino in Trignano a Spoleto (PG), una zona periferica ma ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, inclusa la Strada Regionale 418 e la SS 685 'TRE VALLI'. L'edificio, la cui costruzione risale al 1969 con successive modifiche, si trova ai limiti dell'abitato e non è interferente con altri edifici, beneficiando di tutti i principali servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di due fabbricati principali e un'ampia corte. Il fabbricato principale, di grandi dimensioni, si sviluppa al piano terra per una superficie lorda di 5.662,20 mq, oltre a locali interrati di 110,00 mq. Internamente è suddiviso in una zona Laboratorio di 1.954,30 mq, una zona Falegnameria di 757,76 mq, ampi Magazzini per 2.355,64 mq, una zona Uffici e Sale Mostra di 527,00 mq e Servizi vari per 67,50 mq. Il secondo fabbricato è una tettoia aperta su quattro lati di 165,00 mq, utilizzata per il rimessaggio materiali. La corte libera, destinata a viabilità, parcheggi e cortile, ha una superficie scoperta di 5.468,00 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato principale è in cemento armato con tamponature in muratura ordinaria, intonacato e tinteggiato. Le numerose vetrate garantiscono un'ottima luminosità. I pavimenti delle zone di lavorazione sono in massetto di cemento con finitura al quarzo, mentre gli uffici presentano finiture di qualità con pavimentazione in listoni di linoleum. Gli uffici sono dotati di termoconvettori per il riscaldamento. L'impianto elettrico è ben eseguito e sono presenti infrastrutture per la tutela della salute dei lavoratori. L'impianto antincendio è parzialmente presente all'interno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva (Artigianale/Industriale) ben servita e facilmente accessibile. La sua posizione strategica, fronteggiando la Strada Regionale 418 e con raccordi vicini alla SS 685, assicura ottimi collegamenti con le principali arterie di comunicazione. L'area è dotata di servizi essenziali e si presta a diverse attività produttive e commerciali. I terreni di pertinenza ricadono urbanisticamente in zona D/3 di PRG, destinata alla piccola industria e all'artigianato.