Capannone 4940 m² in Contrada Magliola snc, Terranova da Sibari (CS)

Capannone in asta a Terranova da Sibari (CS) – Contrada Magliola snc L'immobile si trova nel Comune di Terranova da Sibari (CS), in Contrada Magliola snc, in una zona periferica a destinazione produttiva (zona P.I.P. "Don Angelo"). Si tratta di un fabbricato di recente costruzione, ancora in corso di completamento, concepito come opificio per la lavorazione e lo stoccaggio dell'olio di oliva. La sua posizione è strategica in un'area ricca di coltivazioni olivicole, a circa 2 km dal centro abitato e a 13 km dallo svincolo autostradale A2 di Tarsia Nord. Superficie e distribuzione interna Il complesso industriale in asta ha una superficie totale di 4.940 mq, di cui 943 mq utili. Comprende un capannone produttivo al piano terra, con una superficie lorda di 675 mq e utile di 638 mq, caratterizzato da un'altezza interna che varia da 4,50 m a 6,50 m. Adiacente al capannone si trova un fabbricato destinato a uffici e servizi, sviluppato su due piani (terra e primo), con una superficie lorda complessiva di 360 mq e utile di 305 mq, e un'altezza utile di 2,75 m per entrambi i livelli. Gli immobili sono attualmente incompleti nelle rifiniture e negli impianti, ma presentano già infissi esterni, pavimentazioni e intonaci. Lo stato di conservazione è buono, considerando che è in fase di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in cemento armato con una copertura in legno lamellare, mentre la zona uffici ha una struttura in cemento armato con solaio piano. Il capannone è dotato di pavimento in cemento industriale liscio, pozzetti e griglie di raccolta liquidi, porte carrabili in metallo e porte tagliafuoco. L'impianto elettrico è completo nella zona produttiva, con quadri di zona e corpi illuminanti a LED. È presente un impianto idrico. La zona uffici e servizi è pavimentata con piastrelle in gres e gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera. Il complesso è dotato di un impianto antincendio con presidi di rivelazione e impianto idrico di spegnimento con idranti esterni e gruppo di pompaggio. L'area esterna di 3.905 mq è recintata con muri in cemento armato e pannelli in ferro, con due accessi carrabili e due pedonali. Al suo interno sono installate una pesa a ponte di 3,00 m x 18,00 m e una platea in cemento armato di 442 mq circa, con tre basamenti per cisterne, dotati di condotte per cablature e tubazioni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale P.I.P. "Don Angelo", marginale rispetto a estese coltivazioni agricole, con un contesto ambientale favorevole caratterizzato da aria limpida e acqua pura. La zona è servita da strade comunali e dispone di linea elettrica, acquedotto e fognatura. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buone condizioni di conservazione.