Capannone 1171 m² a Località Pietrarossa 9/A, Trevi (PG)

Capannone in asta a Trevi (PG) – Località Pietrarossa 9/A (CAP 06039) Il compendio immobiliare, situato a Trevi (PG) in Località Pietrarossa n. 9/A, è un complesso di tre fabbricati inseriti in un'unica porzione di terreno completamente recintata. L'area è localizzata in una zona per l'Artigianato e il Commercio (CA SUAP) secondo il PRG del Comune di Trevi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatizzato. La zona è soggetta ad esondazione (Fascia B) secondo l'Autorità di bacino del Fiume Tevere. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 6.248 mq di corte. I fabbricati includono un'unità abitativa di 110,50 mq (superficie residenziale lorda) al primo piano, composta da soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno e disimpegno, oltre a terrazzi e vano scala (23,50 mq). Al piano terra, un'unità adibita ad uffici di 110,50 mq (superficie direzionale lorda) comprende ingresso, quattro locali ufficio, segreteria, centrale termica, bagno e ripostiglio. Un secondo fabbricato, di 950 mq (superficie artigianale lorda), è interamente a piano terra e destinato a rimessa attrezzi con pesa. Lo stato di conservazione generale degli immobili è considerato sufficiente, sebbene necessitino di regolare manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale (abitazione e uffici) è realizzato con struttura portante in muratura ordinaria di mattoni pieni e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono a facciavista con mattoncini di laterizio, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di gres nei bagni. I pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con serrande in pvc, quelli interni in legno. L'abitazione e gli uffici sono dotati di impianto elettrico, idrico e termico a radiatori. La rimessa attrezzi, realizzata con colonne di acciaio e copertura in capriate di acciaio e pannelli sandwich, presenta una pavimentazione in battuta di cemento al quarzo e impianto elettrico. La corte è completamente recintata. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato nella Località Pietrarossa del Comune di Trevi, in un contesto a prevalente destinazione artigianale e commerciale. La proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello di ingresso automatizzato. L'accesso avviene tramite una strada che si snoda su una particella di terreno di terzi, con una porzione di recinzione installata sulla stessa. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio secondo i titoli edilizi menzionati.