Ufficio 505 m² in Via Pontani 3/B, Perugia (PG)

Ufficio in asta a Perugia (PG) – Via Pontani 3/B L'immobile in asta è un'unità ad uso ufficio situata nel comune di Perugia, in Via Pontani n.3/B, all'interno del complesso denominato “Il Panorama 2”. Costruito a metà degli anni '90, l'edificio B si sviluppa su sei livelli fuori terra ed è servito da scale e ascensore. La zona, Madonna Alta, è caratterizzata da complessi residenziali e direzionali, ben collegata e dotata di servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ad uso ufficio (subalterno 108) si estende sui piani terzo e quarto, collegati internamente da una scala a chiocciola, con una superficie commerciale complessiva di circa 505,30 mq. L'altezza interna utile è di circa 2,70 ml. Le unità immobiliari accessorie, costituite da un archivio (subalterno 51) di circa 24 mq, due garage (subalterni 109 e 110) di circa 46 mq e 48 mq, e sei posti auto (subalterni 79-80-81-82-91-92) di circa 13,50 mq ciascuno, sono ubicate al secondo piano interrato. Il livello delle finiture e lo stato di conservazione sono buoni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in conglomerato cementizio armato, con solai misti in latero cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti sono rivestiti in parquet, e le pareti sono intonacate e tinteggiate. I bagni e antibagni presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Gli uffici sono dotati di impianti elettrico, idrico-sanitario e di condizionamento con diffusori di aria calda a soffitto, oltre a un impianto termico con caldaia a gas metano. L'edificio dispone di ascensore e di un'area esterna comune adibita a parcheggio e viabilità condominiale. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova nel quartiere Madonna Alta, una zona ben servita e collegata, con la presenza di complessi residenziali, direzionali e istituti di credito. L'immobile è urbanisticamente regolare, con concessioni edilizie e certificato di agibilità rilasciati. L'area non è sottoposta a vincoli. Il compendio immobiliare è un complesso che include diverse unità immobiliari, tutte funzionali all'attività direzionale.