Stabile/Edificio 34560 m² in Via della Vecchia Fornace, Perugia (PG)

Complesso immobiliare in asta a Perugia (PG) – Via della Vecchia Fornace L'immobile in asta è costituito da porzioni di un vasto complesso plurifunzionale, edificato a partire dal 2009, situato a Perugia, nella Frazione Villa Pitignano, in Via della Vecchia Fornace. Il complesso, sebbene in parte ancora in corso di costruzione, beneficia della presenza di attività già operative, come un supermercato, una scuola per l'infanzia e un nido d'infanzia, che generano un flusso continuo di persone. La zona è caratterizzata da insediamenti abitativi completati e popolati, conferendo al complesso concrete aspettative di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 34560 mq e include diverse unità. Al piano interrato si trova un'ampia autorimessa (categoria D/8) di circa 2.437,40 mq ad uso privato e 180 mq ad uso pubblico, in parte completata e in parte al grezzo. Al piano terra, sono presenti tre locali al grezzo (categoria F/3) destinati ad attività commerciale, per una superficie di 514,40 mq, attualmente formanti un unico spazio indiviso. Al piano primo, un locale al grezzo (categoria F/3) di 324,00 mq è destinato ad uso direzionale, con porticato e terrazzo. Le unità ai piani terra e primo sono prive di impianti e finiture. Sono incluse anche aree scoperte (F/1) e un locale tecnico (D/1) di modesta entità. Caratteristiche e dotazioni Le porzioni commerciali e direzionali si presentano al grezzo, prive di pavimentazione, segnaletica, impiantistica e finiture, delimitate da divisori provvisori. L'autorimessa al piano interrato è anch'essa in parte al grezzo. Il complesso è dotato di vani scala e ascensori comuni. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti nelle porzioni al grezzo. L'anno di costruzione del complesso è il 2009, e lo stato attuale delle porzioni in asta è 'al grezzo' o 'solo in parte completato'. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona con servizi essenziali già presenti e ben collegata. La presenza di un supermercato, una scuola e un nido d'infanzia garantisce un'attrattiva costante. L'accesso ai beni è possibile tramite vani scala, camminamenti, fornice e atrii condominiali, oltre che dalla particella n. 920, in forza di servitù attiva di passaggio pedonale. Una volta completata la piccola stazione ferroviaria e tutte le superfici commerciali e direzionali, il complesso plurifunzionale acquisirà un notevole interesse. L'immobile è libero per la procedura.