Laboratorio 1000 m² in Via dell' Artigiano 61, Collazzone (PG)

Laboratorio in asta a Collazzone (PG) – Via dell’ Artigiano 61 (CAP 06050) L'immobile in asta è un fabbricato artigianale con annessi uffici direzionali, situato nella Zona Industriale di Collepepe, nel Comune di Collazzone (PG). Il complesso è stato realizzato in base a Permesso a Costruire del 2007 e successive varianti, con certificato di agibilità rilasciato nel 2008, e si presenta conforme agli elaborati autorizzati. La posizione nella zona industriale offre un contesto adatto ad attività produttive e direzionali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda totale di circa 1000 mq. Al piano terra si trova un laboratorio di assemblaggio impianti tecnologici di 685,33 mq con altezza media di 6,00 m, un bagno di 8,23 mq e un magazzino di 44,65 mq. Sempre al piano terra, la sezione uffici direzionali include due uffici (12,89 mq e 17,76 mq), una hall (21,32 mq), disimpegno (5,72 mq), due servizi igienici (4,08 mq e 5,75 mq per disabili), un ingresso (33,09 mq) e una sala conferenze (46,66 mq). Il piano primo è dedicato agli uffici direzionali, con un ufficio tecnico di 85,05 mq, antibagno (2,57 mq), bagno (2,98 mq), disimpegno (30,60 mq), ingresso (8,55 mq), ufficio contabilità (18,12 mq), presidenza (26,45 mq), antibagno (2,57 mq), bagno (3,01 mq) e vice presidenza (29,63 mq). Il piano secondo, anch'esso adibito a uffici, comprende tre uffici (20,80 mq, 21,75 mq, 21,75 mq), hall (14,18 mq), antibagno (2,57 mq), bagno (3,03 mq), disimpegno (26,54 mq), sala riunioni (51,64 mq), antibagno (2,56 mq), bagno (3,03 mq), archivio (9,59 mq) e altri due uffici (19,68 mq, 30,08 mq). Tutte le aree uffici hanno un'altezza media di 2,80 m. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell’elevazione e i solai di interpiano e di copertura sono realizzati in cemento armato prefabbricato con pannelli di tamponamento. La pavimentazione del piano terra, sia del laboratorio che degli uffici, è in quarzo, ad eccezione dei locali bagno pavimentati e rivestiti con piastrelle. Le pavimentazioni del piano primo e secondo sono in gres porcellanato. Il portone di ingresso e gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato. L'unità immobiliare è servita da impianto termico a mezzo di pompa di calore elettrica. Il complesso include una corte comune di 1655 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Zona Industriale di Collepepe, con accesso diretto dalla Via dell’Artigiano. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività produttive e commerciali, garantendo un contesto funzionale per l'insediamento di imprese. La vicinanza alle principali arterie stradali della zona facilita i collegamenti e la logistica. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente regolare.