Locale commerciale 1154 m² in Via Flaminia NP, Fossato di Vico (PG)

Locale commerciale in asta a Fossato di Vico (PG) – Via Flaminia NP (CAP 06022) L'immobile in asta è un ampio locale commerciale situato al piano terra di un piccolo centro commerciale nel Comune di Fossato di Vico (PG), in una zona periferica con insediamenti di tipo commerciale, lungo la SS Flaminia e in prossimità dello svincolo della SS 318. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite ferrovia (2,4 km) e aeroporto (39,6 km), e vicinanza a centri come il capoluogo (1,8 km), Perugia (46,1 km) e Fabriano (15,5 km). L'anno di costruzione risale al 2007, con un buono stato di conservazione generale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 1154 mq e un'altezza interna utile di 4,5 metri, tutto al piano terra. È distribuito su un grande open space, attualmente destinato al commercio di articoli da ferramenta, affiancato da due locali magazzini e servizi igienici, questi ultimi suddivisi per uomo, donna e portatori di handicap. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono costituite da pavimenti in monocottura e rivestimenti in ceramica, mentre gli infissi sono metallici. La dotazione impiantistica è buona, con riscaldamento a pavimento e pompe di calore, e un impianto elettrico sottotraccia a norma su canaletta. Le strutture verticali sono in cemento armato, i solai di tipo spiroll e la copertura piana, tutti in buone condizioni. Le pareti esterne presentano un rivestimento prefabbricato in cortina. L'immobile include anche un terreno boschivo di 1050 mq a confine. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona prevalentemente commerciale e residenziale limitrofa, ben servita e collegata. L'ingresso avviene direttamente dalla galleria centrale del centro commerciale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con certificato di agibilità rilasciato nel 2008 e planimetria catastale conforme. Attualmente è libero per la procedura.