Stabile/Edificio 2080 m² in Via dei Pioppi snc, Magione (PG)

Complesso immobiliare in asta a Magione (PG) – Via dei Pioppi snc (CAP 06063) Il complesso immobiliare, situato nel Comune di Magione (PG) in Via dei Pioppi snc, si trova in una zona di recente sviluppo urbanistico, con destinazione residenziale, commerciale e direzionale. L'edificio, realizzato tra il 2008 e il 2009, è posto nelle immediate vicinanze del centro di Magione e dello svincolo del raccordo autostradale Perugia – Bettolle, con accesso tramite la viabilità di lottizzazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, non ancora ultimato, si estende su una superficie catastale di 2.080 mq e si sviluppa su cinque livelli: piano interrato, piano terra, primo, secondo e terzo, oltre a un piano sottotetto. Comprende 12 autorimesse al piano interrato (superficie lorda complessiva circa 327 mq), un magazzino al piano interrato (superficie lorda circa 96 mq), due negozi al piano terra (superfici lorde di circa 167 mq e 168 mq), quattro appartamenti al piano primo (superfici lorde tra 90 e 101 mq, oltre balconi), quattro appartamenti al piano secondo (superfici lorde tra 91 e 101 mq, oltre balconi) e quattro appartamenti al piano terzo (superfici lorde tra 91 e 99 mq, oltre balconi). Due degli appartamenti al terzo piano dispongono di annesse soffitte al piano quarto, da demolire, con una superficie lorda di circa 112 mq, oltre a terrazze di circa 120 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in conglomerato cementizio armato. Le facciate sono in mattone a vista e intonacate/tinteggiate, con infissi esterni in legno e avvolgibili in pvc. Gli appartamenti presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in monocottura e parquet (da completare nella zona notte), infissi interni in legno. Gli impianti (elettrico, idrico sanitario, termico autonomo a metano) sono da completare e verificare, con gran parte dei sanitari rotti e caldaie mancanti. Il fabbricato è dotato di ascensore, anch'esso non ultimato e danneggiato. Il riscaldamento è autonomo a metano. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area di recente sviluppo, ben collegata e servita, con accesso diretto alla viabilità di lottizzazione. La zona è caratterizzata da destinazioni residenziali, commerciali e direzionali. Il fabbricato è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera un complesso immobiliare da completare e personalizzare.