Capannone 4540 m² in Via Tarquinia km 3,7, Tuscania (VT)

Capannone in asta a Tuscania (VT) – Via Tarquinia km 3,7 (CAP 01017) L'immobile in asta è un capannone industriale situato in località Pagano, nel comune di Tuscania (VT), a circa 3,6 km dal centro urbano. Si trova in una zona periferica, oggi classificata come industriale, e gode di una buona accessibilità tramite la via Tarquinia (SP3). Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti produttivi. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una struttura rettangolare con dimensioni di circa 74,90 m x 60,70 m, per una superficie coperta complessiva lorda di circa 4540 mq. L'altezza interna è di circa 8 metri. Una porzione del capannone, di circa 390 mq, è soppalcata con un'altezza di circa 4 metri, ideale per la creazione di uffici o aree di servizio. La pavimentazione interna è in cemento, sebbene presenti lesioni e distacchi. Le condizioni generali dell'immobile e lo stato di conservazione sono discreti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con pilastri e travi prefabbricate, mentre la copertura è in tegoli prefabbricati con lucernari interposti. Le pareti verticali sono in pannelli prefabbricati con uno spessore di circa 20 cm. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte in ferro. Non sono presenti servizi igienici funzionanti e non vi è nessun allaccio alle utenze di acqua, luce e gas. Gli scarichi delle acque meteoriche sono parzialmente a dispersione. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 10.000 mq, che un tempo fungeva da piazzale, e un terreno adiacente di circa 2.660 mq classificato come vigneto uliveto. L'immobile è regolarizzato urbanisticamente tramite condoni edilizi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale e artigianale di nuovo impianto, secondo il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) del Comune di Tuscania. L'accesso avviene direttamente dalla Via Tarquinia (SP3), garantendo buoni collegamenti.