Capannone 2345 m² in Via Po null, Valderice (TP)

Capannone in asta a Valderice (TP) – Via Po null (CAP 91019) Il complesso industriale è ubicato nel Comune di Valderice (TP), in Contrada Sciare – via Po, nella parte costiera nord-ovest del territorio Valdericino, nei pressi della rinomata località turistica balneare di Lido Valderice - Forgia. Dista meno di 10 km circa dai vicini centri abitati di Valderice e Custonaci ed è facilmente raggiungibile percorrendo lo stradale S.P. 18 Trapani - Bonagia - Custonaci, da cui si diparte la strada comunale via Po. Il luogo ricade urbanisticamente in buona parte in zona destinata ad Opifici Industriali (segherie) oggetto di riconversione (fasce costiere); nelle vicinanze sono di fatto presenti diversi insediamenti produttivi prevalentemente destinati alla lavorazione del marmo. Superficie e distribuzione interna Il compendio in asta ha una superficie convenzionale complessiva di 2.345,38 mq e insiste su un'area estesa catastalmente 13.220 mq. È composto da diversi corpi di fabbrica disposti al centro dell'intera area di servizio. Il Corpo A è una palazzina terrana di 152 mq destinata a uffici, mensa operai, servizi-spogliatoio e cabina elettrica. Il Corpo B è un capannone laboratorio di 1.120,50 mq, a pianta rettangolare di ampie dimensioni. Il Corpo C è un locale spogliatoio e servizi operai di 39,50 mq. Il Corpo D è un magazzino-deposito terrano di 182,70 mq. Il Corpo E è un fabbricato terrano di 122,80 mq destinato a magazzino e officina. Il Corpo F comprende due gruppi di vasche di decantazione interrate/fuori terra per un totale di 309,50 mq. L'altezza interna dei capannoni e magazzini è di circa 4,70 metri. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'opificio è stato edificato in vari periodi a partire dai primi anni '70 con struttura tradizionale in muratura portante di conci di tufo per la palazzina uffici e magazzini, e struttura intelaiata in cemento armato con tompagnatura esterna in conci di tufo per il capannone. Le coperture sono piane con solai in latero cemento o a doppia falda con capriate in ferro e pannelli zincati. L'area è in buona parte recintata e provvista di un ampio cancello d'ingresso sulla via Po. La restante superficie libera è adibita a piazzale di deposito e lavorazione blocchi, parcheggio automezzi e spazi di manovra. Il complesso è dotato di servizi igienici. Contesto e collegamenti Il complesso industriale si trova in una zona con presenza di diversi insediamenti produttivi, prevalentemente destinati alla lavorazione del marmo. La sua posizione costiera e la vicinanza a importanti arterie stradali come la S.P. 18 garantiscono una buona accessibilità e collegamenti efficienti con i centri abitati circostanti. L'area è servita dai principali servizi primari e secondari.