Capannone 1084 m² in Via Nazionale snc, Venetico (ME)

Capannone in asta a Venetico (ME) – Via Nazionale snc L'edificio industriale si trova nella frazione marina del comune di Venetico (ME), in via Nazionale snc, in una zona semiperiferica caratterizzata da edilizia residenziale eterogenea e altri capannoni artigianali. L'immobile, risalente alla fine degli anni quaranta, è ubicato in un'area con buona accessibilità, raggiungibile dallo svincolo autostradale di Rometta tramite la S.S. 113. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi scuole e municipio, e gode di una buona panoramicità. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una superficie commerciale di 1.084,30 mq, sviluppato su un unico livello fuori terra. È un ambiente a tutta altezza, senza partizioni interne o solai intermedi, con altezze variabili: circa 24,00 ml nella porzione nord, 19,00 ml alla gronda e 21,00 ml al colmo nella zona centrale, e circa 14,00 ml nella porzione sud. L'immobile, ex opificio per la macinazione e pre-lavorazione delle argille, si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione mediocre, compatibile con la sua vetustà e l'assenza di interventi periodici. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista in cemento armato, con pilastri e travi, murature collaboranti in mattoni pieni e solai di copertura piani in c.a. e laterizi, o a falde con travi reticolari in acciaio e pannelli in lamiera. I prospetti nord ed est sono liberi e prospicienti su strada, mentre il prospetto ovest si affaccia sulla corte pertinenziale. Sono presenti tre accessi carrabili di servizio lato nord e due lato est, con ante metalliche scorrevoli. Gli impianti elettrici sono sopratraccia in canalette e necessitano di adeguamento normativo; l'impianto idrico/fognario è allacciato alle reti pubbliche comunali. L'immobile include una corte pertinenziale di circa 562 mq, adibita ad area di servizio e sgombero, delimitata da paletti metallici e catena a nord, e da una recinzione in muratura con cancello metallico a ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica di Venetico, in prossimità del lungomare, con prevalente destinazione artigianale-produttiva. La zona è ben collegata, a 4 km dall'autostrada e 1,8 km dalla ferrovia. Il P.R.G. adottato classifica l'area come zona B3 'Ristrutturazione edilizia', destinata alla formazione di un polo commerciale/direzionale/residenziale, con possibilità di integrazione di funzioni miste. L'immobile è libero per la procedura.