Capannone 1684 m² in Via Padre Francesco Guerra null, Verghereto (FC)

Capannone in asta a Verghereto (FC) – Via Padre Francesco Guerra null (CAP 47028) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso allevamento avicolo e stalla, con annesso terreno, ubicato nel Comune di Verghereto (FC), in Località Falera, a circa 10 km dal centro abitato. La zona è montana e presenta caratteristiche naturali e ambientali di rilievo, con vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1684,25 mq. Il capannone avicolo è disposto su due livelli: al piano terra si trovano un locale ingresso e deposito uova, servizi igienici, un laboratorio di confezionamento e deposito uova, e un ampio locale ad uso pollaio. Al piano seminterrato, con accesso dal lato ovest, è presente un deposito di pollina. Un ulteriore fabbricato ad uso stalla è situato in corpo staccato dal principale. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre, tipico di fabbricati non recenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è in cemento armato con plinti di fondazione e solaio di copertura in travi tipo “varese” e tavelloni. Le murature di tamponamento sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. Sono presenti appendici laterali ad uso tecnico con struttura in pannelli sandwich. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico per l’illuminazione e funzionale all’attività di allevamento. Le unità immobiliari sono escluse dall'obbligo di dotazione dell'Attestato di Prestazione Energetica. L'accesso avviene tramite i mappali 183 e 195, con servitù di allaccio e attraversamento per le tubazioni delle sorgenti e diritto di accesso al mappale 15 per carico e manutenzione dei silos. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una porzione est del Comune di Verghereto, in un contesto montano. La destinazione urbanistica include ambiti di valore naturale e ambientale, aree naturali di notevole interesse pubblico, zone di particolare interesse paesaggistico ambientale e ambiti agricoli di rilievo paesaggistico. Sono presenti anche vincoli legati a depositi di frana quiescente.