Capannone 1690 m² in Via Giuseppe Di Vittorio 18, Vignate (MI)

Capannone in asta a Vignate (MI) – Via Giuseppe Di Vittorio 18 (CAP 20052) L'immobile in asta è un fabbricato produttivo con uffici, tettoia autorizzata e area cortilizia, situato a Vignate (MI) in Via Giuseppe Di Vittorio 18. L'edificio è stato costruito nel 1981 e si trova in una zona semiperiferica a nord del paese, caratterizzata da insediamenti industriali. La posizione è strategica, all'interno della Tangenziale Esterna Est di Milano (TEEM) e interposta tra la Strada Provinciale Cassanese e Rivoltana, a circa 4 km dalla Tangenziale Est e 11 km da Milano. L'area ricade in "Città consolidata: prevalentemente artigianale e produttiva" secondo il Piano di Governo del Territorio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie produttiva di 1.690 mq, con un corpo uffici di 109 mq e una tettoia autorizzata di 71 mq. La superficie fondiaria complessiva è di 2.280 mq, di cui 519 mq destinati a superficie cortilizia. L'edificio si sviluppa su piano terra e primo. Sebbene l'edificio sia in buono stato di manutenzione, con interventi regolari come la sostituzione delle lastre di copertura nel 2008 e l'adeguamento del sistema di smaltimento delle acque nel 2016, non risulta immediatamente fruibile a causa di criticità impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni La struttura è di tipo prefabbricata con travi e pilastri in cemento armato e pannelli di rivestimento delle facciate in materiale misto grigliato e cemento lisciato. La pavimentazione interna è in battuto di cemento lisciato e bocciardato, mentre gli uffici e i servizi presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. I serramenti esterni sono in lamiera preverniciata con apertura a compasso. Le coperture sono coibentate e rivestite in lamiera. La pavimentazione esterna è in battuto di cemento lisciato e bocciardato, con caditoie e alimentazioni elettriche interrate. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale consolidata, ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. La vicinanza alla Tangenziale Est e alla TEEM facilita i collegamenti con Milano e le aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura.