Capannone 2645 m² in Via Monte Grappa 3, Vigodarzere (PD)

Capannone in asta a Vigodarzere (PD) – Via Monte Grappa 3 (CAP 35010) Il complesso immobiliare, ubicato a Vigodarzere (PD) in Via Monte Grappa n. 3, località Terraglione, si inserisce in una zona prevalentemente agricola, a breve distanza dall'area produttiva tra Cadoneghe e Campodarsego e dalla zona industriale di Saletto di Vigodarzere. L'edificio principale è stato oggetto di vari interventi di ampliamento e ristrutturazione a partire dalla prima Concessione Edilizia del 1986, con l'ultima pratica edilizia risalente al 2008. Superficie e distribuzione interna Il capannone artigianale, con una superficie lorda di circa 2.645 mq, è suddiviso in tre aree principali: una zona officina fronte strada di circa 123 mq netti con locale C.T., un'officina/laboratorio rettangolare di circa 1.386 mq netti con altezza interna di circa 6,5-6,95 m sotto trave, e un'ulteriore officina/laboratorio di circa 1.030 mq netti con altezza interna di circa 8,30 m sotto trave. La palazzina uffici/servizi si sviluppa su due livelli, con circa 145 mq lordi al piano terra (ingresso, ufficio, servizi igienici, spogliatoio, due laboratori) e circa 135 mq lordi al piano primo (disimpegno, corridoio, quattro uffici, spogliatoio, servizio igienico). L'abitazione del custode, di circa 126 mq lordi, è composta da ingresso e vano scala al piano terra, e soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, guardaroba e due bagni al piano primo. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 24 mq lordi e una cabina elettrica. Il lotto di pertinenza dei fabbricati ha una superficie catastale di 10.973 mq, con un'area scoperta di circa 7.963 mq destinata a piazzali pavimentati e aree verdi. Sono inclusi anche diversi terreni agricoli e aree urbane. Caratteristiche e dotazioni La struttura del capannone è realizzata con elementi prefabbricati in cemento armato e copertura a 'shed', che assicura un'ottima luminosità naturale. La pavimentazione è in massetto di cls lisciato. Le pavimentazioni degli uffici e dell'abitazione sono in gres porcellanato, con parquet nelle camere. I serramenti esterni degli uffici sono in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in pvc, mentre quelli dell'abitazione sono in legno con vetrocamera e avvolgibili in pvc. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e radiatori/ventilconvettori. L'accesso agli immobili avviene dalla pubblica via Montegrappa tramite una striscia di terreno inclusa nel lotto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica, ben collegata alle principali vie di comunicazione e alle aree produttive circostanti. La zona è servita e offre un buon equilibrio tra contesto agricolo e vicinanza a poli industriali.