Capannone 12338 m² in Via Fontane 98, Villorba (TV)

Capannone in asta a Villorba (TV) – Via Fontane 98 Il compendio immobiliare, già a destinazione industriale, è situato nel Comune di Villorba (TV), in Via Fontane n. 98. Costruito per successive aggregazioni di vari corpi di fabbrica a partire dal 1969, si erige in parte su un’area di proprietà esclusiva e in parte su un’area ad uso promiscuo. L'edificio è ubicato a ridosso del centro della località di Fontane, a brevissima distanza dai servizi primari della collettività. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile misura complessivamente circa 12.338,73 mq. I laboratori, i magazzini e i vani accessori al piano terra hanno una superficie esterna lorda (SEL) di circa 9.195,23 mq. L'abitazione, gli uffici e i servizi al piano primo hanno una SEL complessiva di circa 435,14 mq, oltre a una terrazza di circa 15,43 mq. Il fabbricato produttivo è disposto quasi totalmente su un unico piano fuori terra, con una zona uffici, uno spogliatoio e una mensa al piano primo. L'appartamento, con ingresso al piano terra, è posto al piano primo e comprende cucina, soggiorno, taverna, tre camere, corridoio, un bagno e una terrazza. L'altezza interna prevalente è di 6,50 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato originario sono in muratura, mentre gli ampliamenti successivi sono realizzati con pilastri e travi in calcestruzzo armato. Le coperture dei capannoni sono di diverse tipologie, alcune a volta in laterocemento, altre prefabbricate piane con guaina bituminosa o a shed. La pavimentazione nei capannoni originari è in piastrelle di klinker rosso, mentre negli ampliamenti è in cemento lisciato. Gli uffici presentano pavimenti in linoleum o piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di una cabina elettrica. L'impianto idrosanitario è funzionante e fornito da acquedotto consortile. L'immobile produttivo è privo di impianto di riscaldamento, mentre gli uffici sono riscaldati da radiatori. L'appartamento è privo di attestato di prestazione energetica, mentre i capannoni sono in classe F ed E. L'area scoperta è parzialmente pavimentata in calcestruzzo e asfalto, ed è totalmente recintata con cancelli motorizzati. Contesto e collegamenti L'accesso al compendio avviene attraverso servitù di passaggio su terreni di terzi dalla strada comunale Via Fontane o dalla strada provinciale n° 73 “Ovest Treviso”. Gli immobili ricadono in zona a tessuto omogeneo “D5 – per attività industriali ed artigianali destinate a riconversione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo”, con possibilità di riconversione della destinazione urbanistica dell’area a residenziale. Si segnala la presenza di un diritto di prelazione per l'acquisto su una piccola porzione di terreno.