Stabile/Edificio 16691 m² in Corso Giuseppe Mazzini 5, Montebelluna (TV)

Complesso immobiliare in asta a Montebelluna (TV) – Corso Giuseppe Mazzini 5 (CAP 31044) Il compendio immobiliare di risalenza storica è ubicato nel Comune di Montebelluna (TV), in una posizione strategica tra Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin, a circa 400 metri dal centro cittadino. L'edificio originario è di risalenza storica, con interventi di ristrutturazione a partire dalla seconda metà del '900 per alcune unità. La struttura portante è in laterizio/sasso con orizzontamenti e copertura in legno. Il manto di copertura è in coppi tradizionali. Il complesso è interamente recintato. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 16.691 mq, includendo diverse unità immobiliari. La villa (M.N. 4 sub 16) si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un livello interrato, con cantine, vano tecnico, centrale termica al piano interrato; ingresso, disimpegni, vano scale al piano terra; quattro camere, due bagni al primo piano; due camere, servizio igienico, bagno, soffitta al secondo piano; soppalco al terzo piano. Le abitazioni di tipo economico (M.N. 4 sub 12 e 13) si sviluppano su due o tre livelli fuori terra, con cucina, depositi, ripostiglio al piano terra e camere ai piani superiori, in condizioni scadenti. Le aziende vinicole (M.N. 4 sub 23 e 24) si sviluppano su uno o due livelli fuori terra e un livello interrato, con cantine, taverna, locali analisi, depositi e portici. I depositi (M.N. 4 sub 21, 22, 25, 1539 sub 6, 1783 sub 1) sono distribuiti su vari livelli, alcuni con porticati e soppalchi. Le aree scoperte e i terreni sono tenuti a giardino con aiuole, arbusti, siepi, alberi di varie essenze e percorsi pedonali/carrai, con la presenza di un piccolo vigneto nel M.N. 1782. Lo stato di conservazione e manutenzione varia da buono per la villa e le aree esterne, a sufficiente per le aziende vinicole e alcuni depositi, a scadente per le abitazioni economiche e altri depositi. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta finiture di pregio e impianti idrico-sanitario, fognario, elettrico, per cottura cibi, riscaldamento a gasolio, citofonico, telefonico/rete e antenna televisiva. Le abitazioni economiche sono dotate di impianti idrico-sanitario, fognario ed elettrico, datati e in necessità di verifiche. Le aziende vinicole dispongono di impianto idrico-sanitario con boiler elettrico, fognario, elettrico e riscaldamento con elementi radianti. Alcuni depositi sono dotati di solo impianto elettrico, altri ne sono privi. Le grondaie e i pluviali sono metallici. Le murature perimetrali esterne sono intonacate con dipintura chiara o sui toni del giallo crema, con elementi architettonici in rilievo. I serramenti esterni sono in legno. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona ben servita di Montebelluna, a breve distanza dal centro. La presenza di Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin garantisce ottimi collegamenti stradali. Le ampie aree scoperte e i terreni, inclusi esemplari arborei secolari, conferiscono al compendio un valore paesaggistico significativo. Il lotto è libero per la procedura.