Stabile/Edificio 2054 m² in Via Ronzinella 244/D e 244/E, Mogliano Veneto (TV)

Complesso immobiliare in asta a Mogliano Veneto (TV) – Via Ronzinella 244/D e 244/E (CAP 31021) Il complesso immobiliare ad uso residenziale, denominato 'Condominio Maia', è situato in Via Ronzinella nn. 244/D e 244/E, località Mazzocco, Mogliano Veneto (TV). Il complesso è costituito da due palazzine speculari, ciascuna dotata di 4 piani fuori terra e di un piano interrato comune, servito da un'unica rampa di accesso carrabile. Il complesso residenziale è stato edificato negli anni 2008-2011 e reso abitabile nell'anno 2012. Ai due fabbricati si accede anche attraverso il percorso pedonale centrale interno al complesso. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico in asta comprende 22 unità abitative con una superficie commerciale complessiva di circa 2.054,24 mq. Le unità residenziali si suddividono in 8 monolocali (da 56 a 75 mq), 12 bilocali (da 88 a 131 mq) e 2 trilocali (da 148 a 168 mq). Ogni appartamento è dotato di pertinenze quali garage al piano interrato. Lo stato conservativo generale delle unità è da ritenersi 'mediocre', con 19 unità libere e 3 occupate con contratti di locazione opponibili. Le murature sono finite al civile e tinteggiate, i serramenti delle unità residenziali sono in legno con vetrocamera e oscuri a libro. Terrazzi e logge sono caratterizzati da frangisole verticali in legno verniciato e parapetti in bacchettato di ferro verniciato. Caratteristiche e dotazioni Ogni palazzina è servita da ascensore condominiale e in copertura sono presenti pannelli fotovoltaici condominiali a servizio delle parti comuni degli stabili. Il complesso è dotato di impianto fotovoltaico e geotermico. L'impianto geotermico centralizzato per riscaldamento e raffrescamento è non funzionante dal 2022. I beni mobili (arredi, attrezzature e dotazioni per uso domestico) presenti nelle unità sono inclusi nella vendita per un valore complessivo stimato di € 90.000,00. Il complesso è certificato in 'Classe A' CasaClima, sebbene la perizia indichi che tale certificazione sia attualmente pregiudicata per le problematiche impiantistiche e di manutenzione. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in località Mazzocco a Mogliano Veneto (TV). L'area ricade in 'Aree P1 – Pericolosità moderata' e 'fascia di rispetto aeroportuale Venezia 1 e 2' e 'Treviso 1'. Il Piano di Gestione del Rischio di Alluvione (P.G.R.A. 2021-2027) indica pericolosità idraulica moderata P1 e rischio moderato R1 e rischio medio R2. Le unità sono regolari dal punto di vista urbanistico-edilizio. Le spese condominiali prededucibili e le quote per le quali è prevista la solidarietà dell'aggiudicatario sono state saldate dalla procedura.