Capannone 476 m² in Via Luigi Guerino Gandini snc, Voghera (PV)

Capannone in asta a Voghera (PV) – Via Luigi Guerino Gandini snc (CAP 27058) L'immobile in asta è un capannone industriale con annessi uffici e area di pertinenza, ubicato nel Comune di Voghera (PV), in una zona industriale a sud della tangenziale e dell'autostrada, ben collegata con il centro città. L'edificio è stato costruito con Licenza Edilizia nel 1981 e successive varianti. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale totale di circa 476,12 mq. Il piano terra ospita il vano scala, un corridoio, un ripostiglio, un deposito e l'ampia zona di produzione del capannone, che include un soppalco, spogliatoi con docce e servizi igienici, e una centrale termica. Al piano primo si trova un'unità suddivisa in zona giorno con cucina separata e soggiorno, disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno. L'altezza dei locali del capannone è di 5,30 metri, mentre gli uffici/abitazione hanno un'altezza di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato presenta copertura a falde inclinate con manto in lamiera e fondazioni in cemento armato. Le strutture verticali sono in muratura con pilastri in cemento armato e le pareti esterne sono intonacate a civile. Gli ingressi del capannone sono dotati di porta in ferro, mentre l'accesso agli uffici avviene tramite porta blindata. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e grate in ferro, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in ceramica e i rivestimenti di bagno e cucina sono anch'essi in ceramica. L'immobile è dotato di impianto citofonico, elettrico, idrico e telefonico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia standard e radiatori in ghisa, ed è presente anche un impianto di climatizzazione con split. La rete fognaria è collegata alla fognatura comunale. Il cortile è pavimentato e il giardino è tenuto in ordine. Contesto e collegamenti Voghera è un importante centro commerciale e industriale dell'Oltrepò Pavese, con circa 39.111 abitanti, ben servito da collegamenti ferroviari e stradali. L'immobile è situato in una zona produttiva (AMBITO PRODUTTIVO – ZTP art. 35) e gode di buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.