Negozio 1068 m² in Via Emilia, Torricella Verzate (PV)

Negozio in asta a Torricella Verzate (PV) – Via Emilia Questo locale commerciale, di recente costruzione e in buono stato di conservazione, è ubicato a Torricella Verzate (PV), in una zona periferica ma strategica, all'interno di un piccolo polo commerciale. L'accesso diretto dalla Via Emilia tramite rotatoria dedicata garantisce un'ottima visibilità e facilità di raggiungimento. Il contesto è caratterizzato da altre attività commerciali, inclusi negozi al dettaglio e locali di ristorazione/bar. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 1.100 mq (1.068 mq catastali) ed è composto da un ampio locale vendita e un magazzino. Quest'ultimo è dotato di saracinesca e offre un generoso spazio di manovra. Il negozio è posto al piano terra e presenta ampie vetrate che si affacciano sulla SS 10, garantendo un'eccellente esposizione. Lo stato di conservazione generale è buono, con finiture interne curate risalenti all'epoca costruttiva. La zona magazzino mostra alcune piastrelle rotte, probabilmente dovute all'uso di muletti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture perimetrali portanti sono in cemento armato prefabbricato, con tamponature in pannellature prefabbricate e/o muratura tradizionale. Le vetrine sono realizzate con struttura metallica e vetro antisfondamento. L'immobile è munito di doppio accesso posteriore, sia per il locale vendita che per il magazzino, e dispone di uscite di emergenza regolarmente segnalate e fornite di adeguati maniglioni antipanico. Esternamente, è asservito da un ampio parcheggio comune alle altre attività commerciali. Contesto e collegamenti Situato in posizione periferica, l'immobile beneficia di un'ottima visibilità dalla Strada Statale 10 (SS 10) e di un pratico parcheggio antistante. La sua collocazione all'interno di un polo commerciale ne rafforza l'attrattiva, rendendolo facilmente accessibile e ben collegato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.