Attività commerciale 615 m² in Via Della Stazione 11, San Martino Siccomario (PV)

Attività commerciale in asta a San Martino Siccomario (PV) – Via Della Stazione 11 (CAP 27028) L'immobile in asta si trova nel comune di San Martino Siccomario (PV), in Via Della Stazione n. 11, in una zona periferica a circa 2,5 km dal centro. L'edificio è inserito in un contesto di tessuti commerciali, con zone limitrofe prevalentemente residenziali e agricole. La costruzione è stata completata con agibilità nel 2012. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie lorda commerciale complessiva di circa 615 mq, situato al piano seminterrato (S1). È composto da due unità funzionalmente connesse: una SPA di circa 474 mq, che include saune, bagni turchi, vasche idromassaggio, zona tisaneria, zona relax e spogliatoi maschili e femminili; e un centro estetico di circa 141 mq, con salone beauty, tre cabine estetiche, una cabina estetica/massaggi, bagno e spogliatoi per il personale. L'immobile si presenta in stato di abbandono, con segni di infiltrazioni e rigurgiti fognari. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con solai in laterocemento e murature esterne in laterizio intonacate e tinteggiate. La copertura è a falde con manto in lamiera. Gli infissi esterni sono in metallo e vetrocamera. Le pareti interne e i plafoni sono intonacati e tinteggiati. I pavimenti sono in gres, ma in scarse condizioni. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono sottotraccia ma le loro condizioni non sono conosciute e si trovano in stato di abbandono. È presente un ascensore a fune. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali servizi e uffici pubblici si trovano a circa 2,5 km. La zona è ben collegata al territorio circostante: a circa 100 metri dall'immobile si trova la stazione ferroviaria di San Martino Siccomario. I caselli autostradali della A21 (Casteggio) e della A7 (Casei Gerola) distano rispettivamente circa 13 km e 12 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.