Stabile/Edificio 17620 m² in Via Alberto Pavesi 40, San Giorgio Di Lomellina (PV)

Complesso immobiliare in asta a SAN GIORGIO DI LOMELLINA (PV) – Via Alberto Pavesi 40 (CAP 27020) Il compendio immobiliare in asta si trova a San Giorgio di Lomellina (PV), in Via Alberto Pavesi - Cascina Cesarina, in una zona rurale agricola. L'azienda agricola, attualmente inattiva, è composta da diversi fabbricati e terreni. Le opere relative ad alcuni fabbricati sono state iniziate anteriormente al 1967, mentre altri capannoni sono stati edificati tra il 1968 e il 1980. Superficie e distribuzione interna La consistenza commerciale complessiva delle unità principali è di 17.620,68 mq. Il lotto include un terreno agricolo di 3.787 mq. Sono presenti quattro porzioni di fabbricati di civile abitazione: una porzione 'A' di 136,09 mq disposta su due piani (terra e primo) con ingresso, sala da pranzo, angolo cottura, soggiorno, wc, disimpegno, bagno e due camere; una porzione 'B' di 143,61 mq al primo piano con scala esterna, balcone, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, due camere e locale sottotetto; una porzione 'C' di 86,80 mq al piano terra con tre locali uso deposito/ripostiglio; e una porzione 'D' di 25,64 mq al piano terra con un locale uso ufficio. Il complesso comprende inoltre nove capannoni agricoli per un totale di 3.938,15 mq, destinati all'allevamento avicolo, e un ulteriore capannone agricolo di 563,51 mq. Completano la proprietà depositi, manufatti e tettoie per 799,87 mq e un sedime pertinenziale di 8.140 mq. Lo stato di manutenzione generale è pessimo o mediocre per la maggior parte dei beni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e gli impianti dei fabbricati di civile abitazione e dei capannoni agricoli risultano datati, di media o scarsa qualità e in pessimo stato di conservazione. Il riscaldamento della porzione 'A' e 'B' di abitazione è di tipo tradizionale autonomo con caldaia a gas e radiatori, mentre la porzione 'C' è priva di riscaldamento e la porzione 'D' è dotata di riscaldamento. Sono presenti alcuni impianti elettromeccanici in disuso nei capannoni avicoli. Le coperture dei capannoni sono realizzate con lastre ondulate, per le quali si presume la presenza di fibrocemento nocivo (eternit). Tra le pertinenze si annoverano baracche in legno, box prefabbricati in lamiera, ripostigli in muratura, tettoie, silos, una cella frigorifera e una cisterna GPL. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico scorrevole e assenza di parcheggi dedicati. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'azienda avviene tramite due cancelli carrai, uno sulla via pubblica Alberto Pavesi e l'altro tramite una strada sterrata privata. Il terreno agricolo è classificato come Semin Irrig. L'immobile è libero per la procedura.