Capannone 303 m² in Via Fornace San Giuseppe 1, Sannazzaro de' Burgondi (PV)

Capannone in asta a Sannazzaro de’ Burgondi (PV) – Via Fornace San Giuseppe 1 L'immobile in asta è un compendio immobiliare semi-indipendente situato nel comune di Sannazzaro de’ Burgondi (PV), in Via Fornace San Giuseppe. La zona è periferica, caratterizzata prevalentemente da fabbricati artigianali e rade abitazioni, con aree limitrofe di campagna. L'edificio principale è stato edificato prima del 1967 e ha subito diversi interventi edilizi successivi, con il primo titolo abilitativo reperito risalente al 1987. La proprietà è inserita nelle aree delle 'Zone produttive di trasformazione' del PGT comunale. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su più livelli, con una superficie lorda complessiva del capannone a piano terra di circa 303,50 mq, un soppalco al primo piano di circa 84 mq (non conteggiato ai fini della stima) e un sottotetto al secondo piano di circa 255 mq (non conteggiato ai fini della stima). Il piano terra comprende un capannone con magazzino (164 mq), deposito attrezzi (27 mq), cantina (13,20 mq), autorimessa (22 mq), vano scala comune (10,20 mq), uffici (9,40 mq e 17,50 mq), disimpegno (2,90 mq) e centrale termica (8,50 mq). L'altezza interna del capannone è di 4,50 m, mentre gli uffici hanno un'altezza di 2,95 m. Le condizioni generali del capannone e dei depositi sono modeste. L'abitazione a piano terra, con altezza interna di 2,65 m, è in condizioni accettabili. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo presenta infissi esterni in alluminio con vetro camera, grate in metallo e tapparelle in pvc. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate con zoccolo in serizzo. I pavimenti interni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante, così come l'impianto idrico. Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori in alluminio, e l'abitazione dispone di un'unità split per l'aria condizionata. Il capannone ha una struttura in cemento armato con pareti in blocchi di cls, infissi in ferro e vetro u-glas e pavimenti in battuto di cls. L'impianto elettrico del capannone ha canalizzazioni a vista. Il box auto (47 mq) ha una struttura in blocchi poroton intonacati al rustico e copertura con pannello sandwich. La tettoia (150 mq) ha una struttura in acciaio e copertura in lastre grecate. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con la vicina città di Mortara tramite autobus e dispone di una stazione ferroviaria sulla linea Pavia-Alessandria. Il casello autostradale più vicino (Casei Gerola, A/7) dista circa 10 km. Il compendio immobiliare è libero per la procedura. Il cortile è pavimentato in parte in battuto di cls e in parte in terra, con cancellata in ferro e muratura sui fronti liberi. L'accesso è garantito da cancelli in ferro.