Capannone 323 m² in Via XXIV Maggio 33, Pieve Porto Morone (PV)

Capannone in asta a Pieve Porto Morone (PV) – Via XXIV Maggio 33 (CAP 27017) L'immobile in asta è un capannone industriale con annessi uffici, situato nel comune di Pieve Porto Morone (PV), in Via XXIV Maggio n. 33. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con aree residenziali a media densità e aree residenziali di completamento, pur essendo classificato catastalmente come fabbricato industriale. La costruzione risale al 1987, con interventi di manutenzione straordinaria nel 2007, e si inserisce in un contesto periferico ma ben collegato, ideale per attività produttive e logistiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie lorda complessiva di circa 323,4 mq. È composto da due corpi affiancati: un capannone industriale su unico livello e un blocco direzionale/uffici su due livelli (piano rialzato e seminterrato). L'ingresso conduce alla zona uffici, dotata di un servizio igienico principale. Un ampio disimpegno collega a un secondo servizio igienico e a un ripostiglio, oltre a un vano scala che porta a un soppalco non praticabile, utilizzato come deposito. La restante porzione del capannone è destinata alle attività produttive, con un locale tecnico e un'apertura carrabile scorrevole. L'altezza interna del capannone varia da 4,31 m a 5,82 m. Lo stato conservativo generale è ordinario/buono, coerente con la destinazione produttiva. Caratteristiche e dotazioni Le chiusure perimetrali del capannone sono realizzate in blocchi di calcestruzzo con spessore di circa 32 cm. I serramenti sul prospetto principale sono in PVC con vetrocamera, mentre sugli altri prospetti si trovano aperture in vetrocemento e serramenti in alluminio con vetro semplice. La copertura è voltata, realizzata con elementi prefabbricati in calcestruzzo precompresso. Esternamente, è presente una pensilina con struttura tubolare in acciaio e copertura in lastre ondulate di policarbonato, e una tettoia nel cortile. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona a prevalente destinazione residenziale, ma con presenza di attività produttive. La posizione offre un buon accesso alla viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca spazi industriali o artigianali. L'anno di costruzione è il 1987, con successivi interventi di manutenzione straordinaria nel 2007.