Casa indipendente 1 locale, 100 m² in Via Mastropospero (catastalmente Porta del Piano) e Via XX Settembre 6 e 126, Vallata (AV)

Casa indipendente in asta a Vallata (AV) – Via Mastropospero (catastalmente Porta del Piano) e Via XX Settembre 6 e 126 (CAP 83059) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Vallata (AV), in Via Mastropospero (catastalmente 'Porta del Piano') n. 6 e in Via XX Settembre n. 126, all'interno del nucleo storico e in ambito centrale completamente urbanizzato. Gli edifici sono di remota edificazione, antecedente il 1942, e si inseriscono in un contesto edilizio consolidato, tipico dei centri storici irpini, con viabilità minuta e interrelazione diretta tra spazi pubblici e fronti edificati. La micro-localizzazione lungo assi centrali garantisce la prossimità a ordinarie funzioni di supporto alla residenza e servizi pubblici. Vallata beneficia inoltre di buona accessibilità territoriale grazie alla vicinanza all'Autostrada A16 e alla SS 90. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di due distinte porzioni immobiliari. La porzione abitativa, con una superficie commerciale di circa 100 mq, è posta al piano terra rispetto a Via Mastropospero e si configura come seminterrato rispetto a Via Porta del Piano. Internamente si compone di ingresso/angolo cottura, vano pranzo, salottino, disimpegno, due locali deposito e un bagno. La porzione ad uso autorimessa, con una superficie di 36 mq, è posta al piano terra di un edificio separato e comprende un unico vano principale con annessa grotta. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa presenta finiture di livello ordinario, con pavimentazioni in marmettoni di graniglia e gres porcellanato, rivestimenti in ceramica e pareti intonacate. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio con persiane. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono presenti e funzionanti, ma manca l'impianto di riscaldamento. L'autorimessa si presenta parzialmente al rustico, priva di finiture e impianti, con pavimentazione in battuto di calce. L'edificio dell'autorimessa ha murature portanti in pietrame e solai in ferro e laterizio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto edilizio consolidato e saturo, con fabbricati in linea e aggregati edilizi di remota edificazione. Sono presenti emergenze storico-religiose che qualificano il contesto. L'area è ben servita da servizi di prossimità e gode di buona accessibilità grazie ai collegamenti con l'Autostrada A16 e la SS 90. L'immobile è libero per la procedura.