Casa indipendente 6 locali, 116 m² in Via Michele Donadio snc, Prata di Principato Ultra (AV)

Casa indipendente in asta a Prata di Principato Ultra (AV) – Via Michele Donadio snc (CAP 83030) L'immobile in asta è una casa indipendente unifamiliare situata nel centro storico del Comune di Prata di Principato Ultra (AV), in Via Michele Donadio. La zona è classificata come A: Conservazione del centro storico – Parco agricolo, con traffico contenuto e inquinamento acustico ridotto. Costruito in epoca antecedente il 1967, l'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra e gode di una buona esposizione sull'asse eliotermico, garantendo un'ottima illuminazione naturale degli ambienti. Superficie e distribuzione interna La superficie utile abitabile complessiva è di circa 73 mq. Il piano terra, con accesso indipendente dalla strada comunale, è composto da cucina, disimpegno e bagno per una superficie utile di 21,92 mq. Il piano primo, accessibile anche tramite scala esterna, include ingresso, soggiorno e bagno per 24,06 mq. Il piano secondo è composto da vano scala con disimpegno e due camere, per 26,99 mq. I piani primo e secondo sono collegati da una scala interna. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è buono per i piani primo e secondo, mentre è discreto per il piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in muratura e solai in latero-cemento. Le finiture interne ed esterne sono di ordinaria qualità, con intonaci e pitturazioni in buono stato. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica monocottura, mentre i bagni presentano rivestimenti in bicottura. Gli infissi interni sono in alluminio marrone con scuri, e le porte sono in legno di mogano. Il portoncino d'ingresso è in legno massello di castagno. L'immobile è dotato di impianti idrico-sanitario ed elettrico (sebbene l'impianto elettrico sia privo dei quadri a norma). Il riscaldamento è assente. La proprietà include una corte esterna pavimentata di 116 mq. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ben collegata e vicina ai servizi offerti dalla zona, trovandosi all'interno del centro storico comunale. La posizione è favorevole per l'esposizione e l'ubicazione, con vicinanza ai principali assi di collegamento viario. L'immobile è libero per la procedura.