Casa indipendente 10 locali, 270 m² in Via Aurelia Sud 309/7, Bicchio - Varignano, Viareggio (LU)

Casa indipendente in asta a Viareggio (LU) – Via Aurelia Sud 309/7 (CAP 55049) Casa indipendente situata in Via Aurelia Sud n. 309/7 nel comune di Viareggio, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali e industriali. L'immobile fa parte di un fabbricato bifamiliare costruito a partire dal 1973, in una posizione strategica per raggiungere sia il centro di Viareggio che le principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie commerciale di 240,84 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo una cantina e un disimpegno. Il piano terra-rialzato è composto da ingresso, piccolo soggiorno, ampio soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, taverna, w.c., rimessa e locale caldaia con accesso esterno, oltre a due terrazzi. Il piano primo ospita disimpegno, bagno, ripostiglio, servizio igienico, due camere da letto con balcone, una cameretta e un vano mansarda. È presente anche un vano soffitta allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con avvolgibili. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e di impianto elettrico. È presente un manufatto pertinenziale esterno ad un solo piano, realizzato in muratura di bozze di cemento intonacata solo all'esterno, con copertura ad una falda in laterocemento con manto in coppi e tegoli in laterizio, pavimenti in battuto di cemento, portoncino di ingresso in legno e finestre in legno con grate, dotato di impianto elettrico. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre facile accesso a esercizi commerciali, farmacie, banche e uffici postali. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia il centro di Viareggio che le autostrade A11 e A12.