Casa indipendente 10 locali, 201 m² in Via Aurelia Sud 107, Pietrasanta (LU)

Casa indipendente in asta a Pietrasanta (LU) – Via Aurelia Sud 107 (CAP 55045) Casa indipendente situata a Pietrasanta, in località Manacciola, in via Aurelia Sud 107. L'immobile si trova in una zona a prevalente vocazione agricola e produttiva, ben collegata al centro storico di Pietrasanta e a Viareggio, grazie alla vicinanza alla via Aurelia. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due piani e ha una superficie convenzionale di 201,15 mq. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno di ingresso in parte a doppio volume, disimpegno, cucina, servizio igienico e due ripostigli, oltre a una veranda aperta. Il piano primo è composto da disimpegno, tre camere, due servizi igienici e due terrazzi. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato conservativo è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è caratterizzato da pareti in muratura mista a pietrame, solai in latero cemento e copertura di recente realizzazione con struttura in legno e scempiato in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno, il pavimento in parte effetto cotto in parte in legno, così come la scala di accesso al piano primo. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e radiatori in acciaio tubolare. Contesto e collegamenti La zona è a prevalente vocazione agricola e produttiva, tuttavia la tipologia di edificio con la presenza di un ampio terreno pertinenziale in parte destinato a parcheggio sopperisce tale ultima circostanza negativa. L’abitazione di tipo Villino a due piani si pone per caratteristiche, indipendenza e dimensioni all’interno di un target medio alto garantendo appunto caratteristiche di autonomia ed indipendenza che compensano gli aspetti negativi legati alla zona periferica che anzi per la tipologia di immobile rappresenta motivo di appetibilità.