Casa indipendente 11 locali, 244 m² in Via Covignano 216, Rimini (RN)

Casa indipendente in asta a Rimini (RN) – Via Covignano 216 (CAP 47923) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente adibito a civile abitazione, situato a Rimini in Via Covignano 216, con un ulteriore accesso da Via Carlo Leoni 1. La zona è semicentrale e prettamente residenziale, a circa 2,5 km dal centro di Rimini e ben servita dai maggiori servizi e trasporti pubblici. Il fabbricato, edificato in data anteriore al 1° settembre 1967, si trova in località Covignano, caratterizzata da ville e villette. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra (terra-primo-secondo/sottotetto) comunicanti tra loro tramite scala interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 244,95 mq. Al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, due logge, cucina, w.c., ripostiglio/sottoscala. Il piano primo ospita due camere e un terrazzo. Il piano secondo/sottotetto comprende uno studio, un w.c., un ripostiglio e un terrazzo a livello. Le altezze interne variano tra 3,28 ml al piano terra, 2,30-3,12 ml al piano primo e 0,31-3,51 ml al piano secondo/sottotetto. L'immobile è attualmente utilizzato come studio tecnico di architettura e presenta uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con pilastri, i solai sono tradizionali in c.a. e laterizio, e la copertura è un tetto a falde inclinate in c.a. e laterizio, tutti in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres e listoni in legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, mentre le porte interne sono in legno a battente. Gli impianti elettrico, idrico e sanitario sono in condizioni discrete. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Sono presenti due logge al piano terra e due terrazzi ai piani superiori. L'immobile include una proporzionale quota di comproprietà sulle parti e servizi comuni dell’interno stabile, nonché sull’annessa area pertinenziale coperta e scoperta di 92 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona semicentrale di Rimini, località Covignano, a circa 2,5 km dal centro città. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre i maggiori servizi nelle vicinanze. L'arenile del mare Adriatico dista circa 4 km, l'autostrada circa 2,5 km, l'aeroporto di Miramare circa 6,5 km e la stazione FS circa 3,5 km. L'immobile è libero per la procedura.