Casa indipendente 11 locali, 404 m² in Strada Monte Peruzzo 40, Cagli (PU)

Casa indipendente in asta a Cagli (PU) – Strada Monte Peruzzo 40 (CAP 61043) L'immobile in asta è un intero edificio di civile abitazione situato a Cagli, in Strada Monte Peruzzo 40. Originariamente con destinazione rurale, è stato completamente risistemato e trasformato in civile abitazione. La proprietà si trova in una zona rurale agricola, a circa 7 km da Acqualagna e 15 km da Cagli, con collegamenti a superstrada e autobus nelle vicinanze. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come la Riserva Naturale Statale La Gola del Furlo. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 404,30 mq, l'edificio si sviluppa su tre piani (Terra, Primo e Secondo sottotetto). Il corpo principale al Piano Terra comprende un ripostiglio, ingresso, disimpegno, bagno, camera, sala e cucina. Al Primo Piano si trovano un ampio soggiorno, disimpegno, due bagni e due camere. Il Piano Sottotetto è adibito a soffitta e una piccola parte a terrazzo-lastrico solare. Il corpo centrale ospita un garage e un w.c. al Piano Terra, con un ampio terrazzo praticabile al Piano Primo. Un corpo laterale include un locale ex-deposito (ora sistemato con angolo cottura) al Piano Terra e una camera al Piano Primo. L'altezza interna è variabile e lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta pareti esterne in muratura di pietre, mattoni e laterizi, con rivestimento in parte a faccia vista e in parte intonacato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e cotto. Gli infissi esterni sono in legno e metallo, con doppio vetro nelle parti abitative. Il portone d'ingresso è in legno e/o metallo. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione a GPL e integrato da pannelli solari in copertura, oltre a due camini con ventilazione e alcune stufe. L'immobile non è collegato all'acquedotto pubblico ma attinge acqua da una sorgente privata tramite servitù attiva. È presente un impianto elettrico, di fognatura con vasca chiarificatrice e gas GPL. La classe energetica è C. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola tranquilla, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. L'edificio è libero per la procedura e offre un ampio scoperto di pertinenza con piscina. L'attuale scoperto comprende porzioni di terreno il cui uso è esercitato da oltre venti anni. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interna esclusiva. L'immobile è stato costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1998.