Casa indipendente 11 locali, 353 m² in Via Simplicio Azara 5, Olbia (OT)

Casa indipendente in asta a Olbia (OT) – Via Simplicio Azara 5 (CAP 07026) Casa indipendente situata a Olbia, in località San Nicola, via Simplicio Azara n.5. L'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato e ben servito, a breve distanza dai principali servizi e dalle infrastrutture urbane. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 252.55 mq. Al piano terra si trovano un soggiorno di 30.60 mq, una zona cucina-pranzo di 29.16 mq, un disimpegno di 8.10 mq, una camera da letto di 9.75 mq, un ripostiglio di 4.50 mq, un bagno di 10.90 mq e due ulteriori camere da letto di 9.00 mq e 23.60 mq, quest'ultima con bagno padronale di 4.40 mq. Il piano seminterrato è composto da un ingresso di 16.65 mq, un ripostiglio di 2.89 mq, una zona soggiorno-pranzo con angolo cottura di 43.52 mq, un disimpegno di 2.10 mq, una dispensa di 2.89 mq, un bagno di 7.40 mq e due camere da letto di 14.58 mq e 18.90 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è realizzato con muratura portante in blocchi di calcestruzzo e solai in latero cemento. Il prospetto frontale è rivestito in pietra, mentre i restanti prospetti sono rifiniti con intonaco e tinteggiatura. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno e PVC, intonaci al civile. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione al piano terra e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre facile accesso ai principali servizi commerciali e alle infrastrutture urbane. L'immobile dispone di un giardino privato e di una volumetria residua edificabile.