Casa indipendente 12 locali, 400 m² in via Andrea da Faenza 64, Bologna (BO)

Casa indipendente in asta a Bologna (BO) – via Andrea da Faenza 64 L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra situato a Bologna, in via Andrea da Faenza n. 64. La costruzione è antecedente al 1967 e ha subito ristrutturazioni e ampliamenti con concessioni edilizie rilasciate tra il 1991 e il 1997. Si trova in un contesto urbano consolidato, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq. Comprende un appartamento al piano terra di circa 93 mq, costituito da soggiorno, cucina, due bagni e una camera da letto. Al piano primo si trova un secondo appartamento di circa 100 mq, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e un disimpegno. Il piano secondo ospita una soffitta di circa 51 mq (di cui 7 mq calpestabili) con accesso a una terrazza di circa 16 mq. Il piano interrato include un'autorimessa di circa 110 mq e una cantina di circa 80 mq. L'altezza interna è variabile e lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con porta blindata, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in gres o altre tipologie, bagni con piastrelle in ceramica e sanitari in ceramica bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetro-camera e oscuramento tramite scuri in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas per ciascun appartamento e impianto di condizionamento. Completano la proprietà un vano scala condominiale di circa 18 mq e una corte esterna pertinenziale, pavimentata e recintata, di circa 250 mq. L'autorimessa ha una bascula di ingresso automatizzata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Bologna, con confini che includono strade di viabilità comunale e l'area di parcheggio a servizio dell’Ippodromo. La posizione offre un buon collegamento con i servizi e le infrastrutture della città. L'immobile è libero per la procedura.