Casa indipendente 12 locali, 179 m² in Via Marangona 55, Loria (TV)

Casa indipendente in asta a Loria (TV) – Via Marangona 55 (CAP 31037) L'immobile in asta è un'abitazione singola situata nel comune di Loria (TV), in Via Marangona n. 55. Si tratta di un fabbricato risalente a prima del 1967, inserito in un contesto di case sparse con accesso autonomo. La zona è servita da rete elettrica, telefonica, gas e idrica, e si trova in prossimità di strade comunali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 179,60 mq, distribuita su due piani fuori terra. Il piano terra e il primo piano hanno una superficie esterna lorda di 88,06 mq ciascuno. Gli ambienti interni includono pranzo, cucina, wc, due ingressi, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio e disimpegno. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con infiltrazioni d'acqua e assenza di diverse finestre, necessitando di un'accurata manutenzione straordinaria generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di mattoni, mentre i solai sono presumibilmente in laterocemento. La copertura è a tetto a due falde con manto in coppi. I pavimenti sono in ceramica o marmette di cemento e graniglia. Gli impianti esistenti risalgono al periodo di costruzione e necessitano di adeguamento alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia allacciata alla rete metano. L'immobile non è pienamente accessibile ai disabili. L'area scoperta di proprietà è di 108 mq, prevalentemente utilizzata da terzi, con una porzione usucapita dal vicino. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel comune di Loria, in zona classificata come "C/1.1" nuclei residenziali in territorio extraurbano. La posizione è distante dai servizi primari e dai principali mezzi di trasporto pubblico, ma si collega facilmente alla strada regionale n° 245 Castellana. L'immobile è libero per la procedura.